Unser Service ist bekannt aus



Makler Alsterdorf
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Alsterdorf
Ihr Maklerbüro in Alsterdorf
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Hamburgs Immobilienmakler bringt langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche mit und ist auf den Markt in Alsterdorf spezialisiert. Durch den Einsatz modernster Technologien gewährleisten wir präzise und fundierte Immobilienbewertungen und stellen einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicher. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Transparenz und Vertrauen aus, denn nur zufriedene Kunden empfehlen und gerne weiter. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute – unsere Makler in Alsterdorf stehen Ihnen kostenfrei und unverbindlich beratend zur Seite.


Was ist meine Immobilie in Alsterdorf wert?
Sie möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie in Alsterdorf wert ist? Beauftragen Sie uns noch heute für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Unsere Makler kombinieren modernste Technologien mit umfassendem Fachwissen im lokalen und regionalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für die Vermarktung Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Alsterdorf
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Alsterdorf erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler nutzt innovative Technologien, um präzise Verkehrswertermittlungen zu erstellen und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen. Als digitaler Hybrid-Makler bringen wir frischen Wind in den Immobilienmarkt von Hamburg-Alsterdorf, indem wir herkömmliche Abläufe modernisieren und neue, effiziente Arbeitsweisen einführen. Dank unserer umfangreichen Datenbank, die tausende potenzielle Käufer mit gezielten Suchanfragen in Alsterdorf enthält, erreichen wir die passende Zielgruppe. Mithilfe der 360°-VR-Technologie ermöglichen wir Interessenten, die nicht vor Ort sind, eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie. Über ein digitales Kundenportal halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden, sodass Sie den Vermarktungsprozess transparent mitverfolgen und direktes Feedback geben können.

Warum wir der richtige Makler in Alsterdorf für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage

Lokale Kompetenz
Unsere Immobilienmakler sind spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Alsterdorf und verfügen über umfassende Erfahrung. Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Fundierte Immobilienbewertung
Um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Alsterdorf zu bestimmen, führen unsere Makler eine umfassende Begutachtung vor Ort durch und beziehen alle relevanten Faktoren des Marktes mit ein.

Neueste Technologien
Dank einer einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und modernster Technologie können unsere Makler Immobilien in Alsterdorf optimal bewerten und erfolgreich vermarkten.

Größte Immobiliendatenbank
Durch unseren Zugriff auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands, die tausende von Suchanfragen potenzieller Käufer in Alsterdorf enthält, gewährleisten wir eine optimale Zielgruppenansprache.

Persönlich und transparent
Kunden aus Alsterdorf können sich auf einen persönlichen und fachkundigen Ansprechpartner verlassen. Für uns sind erstklassiger Service und ständige Erreichbarkeit eine Selbstverständlichkeit.

Kostenfreie Einwertung
Die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Lassen Sie sich noch heute von unseren erfahrenen Maklern in Alsterdorf eine fundierte Immobilienbewertung erstellen.
Aktuelle Immobilienangebote in Alsterdorf
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Alsterdorf an

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Balkon im grünen Alsterdorf
- 4 Zimmer
- ca. 120 m²
- 979.000 €
22297 Hamburg

Große Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Hamburg-Alsterdorf
- 6 Zimmer
- ca. 144 m²
- 929.000 €
22297 Hamburg

Fast wie neu: Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Garten
- 4 Zimmer
- ca. 140 m²
- 1.299.000 €
22337 Hamburg
Keine passende Immobilie für Sie dabei? Schauen Sie sich auch gerne unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an!

Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Alsterdorf
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Unsere Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Alsterdorf spezialisiert. Dank unserer lokalen Expertise und dem Einsatz modernster Technologien erzielen wir beim Verkauf von Immobilien Höchstpreise. Im Jahr 2024 verzeichneten unsere Makler in Hamburg-Alsterdorf ebenfalls Spitzenpreise von bis zu 12.300 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Unsere Vermarktungspakete sind umfassend und werden individuell an jede Immobilie angepasst, um eine gezielte Ansprache der passenden Käufergruppe sicherzustellen. Bei Hamburgs Immobilienmakler steht erstklassiger Service im Vordergrund – von der ersten kostenfreien Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Welche Kosten fallen an, wenn ich einen Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie in Alsterdorf beauftrage?
Die Vergütung eines Maklers basiert auf seinem oder ihrem Erfolg. Üblicherweise erhält der Makler eine vorher vereinbarte Provision nur dann, wenn ein Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen wird. Da es keine gesetzliche Obergrenze für Maklerprovisionen gibt, kann der Betrag variieren. In Hamburg liegt die durchschnittliche Provision bei etwa 6,25 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit dem 23.12.2020 wird die Provision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass beide Parteien jeweils 3,13 % inklusive MwSt. zahlen. Wenn Sie Ihre Immobilie in Alsterdorf verkaufen möchten und Fragen zur Provision haben, stehen Ihnen unsere Makler gerne für eine kostenfreie und kompetente Beratung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren.
Wie lange dauert es in der Regel, bis ein erfahrener Makler den Verkauf meiner Immobilie in Alsterdorf erfolgreich abschließt?
Die Verkaufsdauer einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage und dem Zustand des Objekts. Alsterdorf gehört zu den begehrten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich durch grüne Straßen und viele Einfamilienhäuser in zentraler Lage aus. Aufgrund der hohen Nachfrage werden Immobilien in Alsterdorf oft zügig verkauft. Im Durchschnitt dauert der Verkaufsprozess für unsere Kunden in Alsterdorf etwa zwei bis sechs Wochen. Ein erfahrener Makler setzt dabei gezielte Strategien ein, um den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Warum sind wir der perfekte Immobilienmakler für Sie in Alsterdorf?
Unsere Immobilienmakler verfügen über langjährige Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes in Alsterdorf. Mit ihrer Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in Alsterdorf sind sie die idealen Ansprechpartner für all Ihre Immobilienangelegenheiten. Ihr oberstes Ziel ist es, Ihnen erstklassigen Service zu bieten. Unsere Makler setzen ihr fundiertes Fachwissen ein, um Markttrends zu identifizieren, eigene Analysen zu erstellen und diese Kompetenzen zu vereinen. So stellen sie eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie sicher. Bei Hamburgs Immobilienmakler kombinieren wir traditionelle Methoden mit modernster Technologie, um Immobilienverkäufern in Alsterdorf einen herausragenden Service zu bieten.
Was ist meine Immobilie in Alsterdorf wert?
Jetzt kostenfreie Einwertung anfordern.
Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Alsterdorf
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen

Hamburgs Immobilienmakler bietet maßgeschneiderte Lösungen für eine schnelle und unkomplizierte Immobilienfinanzierung. In Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Hamburger Sparkasse in Alsterdorf, stellen wir sicher, dass unsere Kunden von erfahrenen und zertifizierten Finanzierungsberatern betreut werden. Dank dieser Kooperation profitieren sowohl Verkäufer als auch Käufer von einem reibungslosen und effizienten Verkaufsprozess. Bei Fragen rund um das Thema stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienstandort Alsterdorf
Was macht Alsterdorf so attraktiv für Immobilienkäufer?
Alsterdorf gehört zu den besonders gefragten Stadtteilen Hamburgs und lockt Immobilienkäufer aus vielen Gründen an. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage im Norden Hamburgs und seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Nähe zum Alsterlauf und zahlreichen Parks bietet eine ideale Umgebung für Natur- und Erholungssuchende. Darüber hinaus zeichnet sich Alsterdorf durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv. Alsterdorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch gepflegte Wohngegenden, großzügige Gärten und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Ein paar Fakten
Alsterdorf, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, zeichnet sich durch seine Attraktivität und hohe Lebensqualität aus. Mit einer Fläche von etwa 3,1 km² bietet Alsterdorf rund 15.000 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil grenzt an Winterhude, Eppendorf, Groß Borstel, Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Barmbek-Nord und liegt in unmittelbarer Nähe zur Alster und ihren idyllischen Nebenarmen. Alsterdorf ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, wie dem Alsterpark, und ruhigen Wohngegenden. Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Das Ortszentrum von Alsterdorf beeindruckt mit einer gelungenen Mischung aus modernen Wohnbauten und historischen Gebäuden, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt ist Alsterdorf ein begehrter und lebenswerter Stadtteil, der durch seine Kombination aus Natur, urbanem Flair und guter Anbindung überzeugt. Ein erfahrener Makler mit Fachkenntnissen in Alsterdorf kann diese Vorzüge optimal nutzen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Wenn Sie eine kostenlose und unverbindliche Beratung wünschen, stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Alsterdorf: Eine Entstehungsgeschichte
Im Jahr 1219 wurde „Alsterthorpe“ erstmals als Lagerplatz für Holz erwähnt. Ab dem 14. Jahrhundert gehörte Alsterdorf abwechselnd zum Kloster Harvestehude und zur Region Trittau in Schleswig-Holstein. Im Jahr 1803 wurde der Stadtteil im Rahmen eines Tauschgeschäfts von der Stadt Hamburg erworben, die es von Dänemark erhielt. Bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts war Alsterdorf ein beschauliches Dorf, das von Landwirtschaft und Handwerk geprägt war und weniger als 150 Einwohner zählte. Die Entwicklung zur städtischen Siedlung begann mit der Gründung der Alsterdorfer Anstalten, die heute als Evangelische Stiftung Alsterdorf bekannt sind. In den 1870er Jahren siedelten sich mehrere Bleichereien und Wäschereien in Alsterdorf an, ebenso wie die Vera-Filmwerke. Diese Filmproduktionsstätte war die erste ihrer Art in Hamburg und begann 1919 mit der Herstellung von Stummfilmen, unter anderem mit dem legendären Emil Jannings, dem ersten deutschen Oscar-Preisträger.
Ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne
In der Alsterdorfer Straße vereinen sich moderne Neubauten mit Glasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und charmanten Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln zu einem harmonischen Stadtbild. Einige historische Fachwerkhäuser fügen sich nahtlos in das Straßenbild ein, während in manch einem Hinterhof alte Handwerksgebäude erhalten geblieben sind. Über den Stadtteil verteilt findet man die typischen Rotklinkersiedlungen im Bauhausstil, beispielsweise an der Carl-Cohn-Straße. Zudem erinnern einige Reetdachhäuser an der Alsterkrugchaussee an die Wurzeln des ehemaligen Bauerndorfs. Die Bebelallee, eine bedeutende Verkehrsachse, durchquert Alsterdorf und präsentiert sich trotz des starken Verkehrs als eleganter Boulevard. Entlang der teils vierspurigen Straße stehen zahlreiche attraktive Einfamilienhäuser im Klinker- oder Stadthausstil, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten Makler, der die Vorzüge Ihres Stadtteils bestens kennt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung.
Eine Geschichte des Wandels und der Integration
Viele verbinden Alsterdorf mit den Alsterdorfer Anstalten, die heute als Evangelische Stiftung Alsterdorf bekannt sind. Gegründet im Jahr 1860 von Pastor Heinrich Matthias Sengelmann, diente diese Einrichtung als Heim für Menschen mit Behinderungen sowie für Kinder aus sozial benachteiligten Verhältnissen. Bis zu 400 Bewohner lebten dort und waren in der Gartenbau- und Landwirtschaft tätig, was ihnen ein menschenwürdiges Dasein ermöglichte – etwas, das in der damaligen Gesellschaft oft nicht gewährleistet war. Vor dem Ersten Weltkrieg genossen die Alsterdorfer Anstalten einen hervorragenden Ruf. Doch die dunkle Geschichte des NS-Regimes, geprägt von Euthanasie-Verbrechen, hinterließ tiefe Spuren: Bis zur Jahrtausendwende war das Gelände der Anstalt nahezu ein unzugänglicher Ort, umgeben von einem 2,5 Meter hohen Zaun, und Besucher mussten sich beim Wachpersonal anmelden. Heute leben dort nur noch 80 Menschen mit Behinderungen, während die anderen in betreute Wohngemeinschaften in Hamburg umgezogen sind.
Seit 2004 wurden die Zäune und Mauern abgerissen, und auf dem ehemaligen Gelände der Alsterdorfer Anstalten entstanden Restaurants, eine Aldi-Filiale und neue Wohnsiedlungen, die das Viertel revitalisieren. Alsterdorf hat große Fortschritte gemacht, um das Gemeindeleben am alten Marktplatz wiederzubeleben. Das renommierte Werner-Otto-Institut sowie das Evangelische Krankenhaus sind nach wie vor vor Ort und bieten wichtige Dienstleistungen an. Das Lehrkrankenhaus des Universitätsklinikums Eppendorf hat sich auf die Behandlung von Patienten mit Behinderungen spezialisiert. Zudem befindet sich am Orchideenstieg das Israelitische Krankenhaus, das als zweitältestes Krankenhaus Hamburgs gilt und zusätzlich auf die Regelversorgung von Tumorerkrankungen fokussiert ist.
Die Gartenstadt Alsterdorf: Ein charmantes Wohnidyll
Eingebettet zwischen der Hindenburgstraße, der Sengelmannstraße und der Alsterdorfer Straße liegt die malerische Gartenstadtsiedlung. In den Jahren 1935 bis 1938 wurden hier rund 300 Einfamilienhäuser errichtet, die durch ihre auffälligen Rotklinkerfassaden und charakteristischen Spitzdächer bestechen. Jedes dieser Häuser wird von liebevoll angelegten Gärten umrahmt, die das Gesamtbild dieser idyllischen Siedlung harmonisch abrunden. Die gepflasterten Wege in der Gartenstadt tragen romantische Namen, die sofort eine nostalgische Stimmung heraufbeschwören: Aurikelstieg, An der Blütenmauer und Birkenhain sind nur einige der charmanten Bezeichnungen, die diesen Ort zu einem wahren Wohntraum machen. Im Gegensatz zu vielen anderen Siedlungen wurden die Gartenstadthäuser nicht von einer Genossenschaft errichtet; sie befinden sich von Anfang an im Privatbesitz. Dies verleiht der Nachbarschaft eine persönliche Note und eine enge Gemeinschaft, in der die Bewohner stolz auf ihre einzigartigen Eigenheime und die umgebende Natur sind. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Alsterdorf? Als Ihr persönlicher Makler begleiten wir Sie dabei und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird – mit dem Ziel, Höchstpreise zu erzielen.
Hamburgs erster Radschnellweg: Ein Schritt in die Zukunft
Bereits seit längerem war er in Planung, und im Sommer 2018 wurde endlich der erste Radschnellweg der Hansestadt realisiert. Der Ausbau der Veloroute 5 erstreckt sich über eine Strecke von 1,3 Kilometern und führt von der Sengelmannstraße in Alsterdorf bis zur Saarlandstraße, an die Grenze des Stadtparks. Dieser Fahrradweg ist als Zweirichtungsverkehr angelegt und verfügt über eine großzügige Fahrbahn mit einer Breite von vier Metern, die darauf abzielt, die Nutzung des Fahrrads im Alltag zu fördern. Mit diesem neuen Radschnellweg setzt die Stadt Hamburg ein Zeichen für umweltfreundliche Mobilität und plant darüber hinaus ein umfassendes Veloroutennetz, das große Teile der Stadt miteinander verbinden wird.
Immobilienmakler Alsterdorf: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere erfahrenen Immobilienexperten verfügen über umfangreiches Fachwissen und lokale Expertise im Immobilienmarkt von Alsterdorf. Durch die Kombination von fundiertem Wissen und dem Einsatz modernster Technologien bieten wir Ihnen eine objektive und professionelle Immobilienbewertung und stellen einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicher. Erstklassiger Service und ständige Erreichbarkeit sind für uns selbstverständlich. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Transparenz, um eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu schaffen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Alsterdorf zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Seite.
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