Unser Service ist bekannt aus
Makler Fuhlsbüttel
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Fuhlsbüttel
Ihr Maklerbüro in Fuhlsbüttel
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind langjährig erfahren und haben sich auf den Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel spezialisiert. Durch den Einsatz modernster Technologien gewährleisten wir eine optimale Immobilienbewertung und können einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherstellen. Unsere Zusammenarbeit basiert auf Transparenz und Vertrauen, da nur zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – unsere Makler in Fuhlsbüttel freuen sich darauf, Ihnen kostenfrei und unverbindlich beratend zur Seite zu stehen.
Was ist meine Immobilie in Fuhlsbüttel wert?
Sie möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie in Fuhlsbüttel wert ist? Beauftragen Sie uns noch heute mit der kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Unsere Makler nutzen moderne Technologien und verfügen über umfangreiches Fachwissen in der lokalen und regionalen Immobilienbranche, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für die Vermarktung Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Fuhlsbüttel
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Fuhlsbüttel erfolgreich
Bei Hamburgs Immobilienmakler setzen wir modernste Technologien ein, um für die Immobilien unserer Kunden fundierte Verkehrswertermittlungen zu erstellen und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Als digitaler Hybrid-Makler revolutionieren wir den traditionellen Immobilienmarkt in Hamburg-Fuhlsbüttel, indem wir veraltete Strukturen aufbrechen und innovative Arbeitsweisen integrieren. Durch den Zugriff auf unsere umfangreiche Datenbank mit Tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Fuhlsbüttel können wir eine optimale Zielgruppenansprache sicherstellen. Darüber hinaus nutzen wir die VR-Technologie (360°) für den Immobilienverkauf, um auch Interessenten, die nicht persönlich vor Ort sein können, eine realistische Vorstellung Ihrer Immobilie in Fuhlsbüttel zu vermitteln. Bei uns bleiben Sie als Kunde stets auf dem Laufenden, denn wir stellen Ihnen über ein digitales Interface jederzeit alle relevanten Informationen zur Verfügung, damit Sie den Vermarktungsprozess verfolgen und uns Feedback geben können.
Warum wir der richtige Makler in Fuhlsbüttel für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage
Lokale Kompetenz
Unsere Immobilienmakler sind langjährig erfahren und spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel. Profitieren Sie von lokaler Kompetenz und verkaufen Sie mit unseren Experten erfolgreich.
Fundierte Immobilienbewertung
Unsere Makler besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Fuhlsbüttel persönlich vor Ort, um alle marktrelevanten Einflussfaktoren zu berücksichtigen und den optimalen Marktpreis zu ermitteln.
Neueste Technologien
Dank einer einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und modernster Technologie sind unsere Makler in der Lage, Immobilien in Fuhlsbüttel optimal zu bewerten und erfolgreich zu vermarkten.
Größte Immobiliendatenbank
Durch den Zugriff auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands, welche tausende Suchaufträge potenzieller Käufer in Fuhlsbüttel umfasst, gewährleisten wir eine optimale Zielgruppenansprache.
Persönlich und transparent
Unsere Kunden in Fuhlsbüttel können sich auf einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner verlassen. Transparenz, Vertrauen und ständige Erreichbarkeit sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
Kostenfreie Einwertung
Die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist bei uns zu 100% kostenfrei und unverbindlich. Lassen Sie Ihre Immobilie noch heute von unseren erfahrenen Maklern in Fuhlsbüttel fundiert bewerten.
Aktuelle Immobilienangebote in Fuhlsbüttel
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Fuhlsbüttel an
Wunderschöne Altbauvilla in Bestlage von Fuhlsbüttel
- 10 Zimmer
- 217 m²
- 1.379.000 €
22335 Hamburg
Wohnen wie im Märchen: Traumhaftes Einfamilienhaus mit ...
- 5 Zimmer
- 183 m²
- 1.429.000 €
22339 Hamburg
Frisch sanierte Stadtvilla in ruhiger Nachbarschaft
- 7 Zimmer
- 197 m²
- 1.739.000 €
22339 Hamburg
Keine passende Immobilie für Sie dabei? Schauen Sie sich auch gerne unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an!
Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Fuhlsbüttel
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel spezialisiert. Dank unserer lokalen Expertise und dem Einsatz modernster Technologien erzielen wir beim Verkauf von Immobilien Spitzenpreise. Im Jahr 2022 erzielten unsere Makler in Hamburg-Fuhlsbüttel Höchstpreise von bis zu 8.300 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Unsere Vermarktungspakete sind umfangreich und werden individuell auf die Immobilien unserer Kunden zugeschnitten, um eine optimale Ansprache der Zielgruppe zu gewährleisten. Bei Hamburgs Immobilienmakler legen wir großen Wert auf erstklassigen Service. Wir stehen Ihnen von der ersten kostenfreien Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Welche Kosten entstehen, wenn ich einen Makler in Fuhlsbüttel beauftrage, meine Immobilie zu verkaufen?
Die Vergütung eines Maklers hängt vom Erfolg ab. In der Regel hat der Makler Anspruch auf eine vorab vereinbarte Provision nur dann, wenn ein erfolgreicher Kaufvertrag abgeschlossen wird. Da es keine gesetzliche Regelung für die Provisionsgrenze bei Maklern gibt, kann der genaue Wert variieren. Im Durchschnitt werden in Hamburg bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss etwa 6,25 % der Kaufsumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verlangt. Seit dem 23.12.2020 wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen geteilt. Das bedeutet, dass bei einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss der Käufer 3,13 % und der Verkäufer 3,13 % inklusive MwSt. an den Makler zahlen. Wenn Sie Ihre Immobilie in Fuhlsbüttel vermarkten möchten und Fragen zur Provision haben, können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren. Unsere Makler beraten Sie kompetent und kostenfrei.
Warum sind wir der ideale Immobilienmakler für Sie in Fuhlsbüttel?
Unsere Immobilienmakler verfügen über langjährige Erfahrung und eine umfassende Kenntnis des lokalen Marktes in Fuhlsbüttel. Durch ihre Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel sind sie die idealen Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten. Ihr vorrangiges Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Unsere Makler nutzen ihr umfangreiches Expertenwissen, um Markttrends zu erkennen, eigene Analysen durchzuführen und diese Kompetenzen zu bündeln. Dadurch gewährleisten sie eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei Hamburgs Immobilienmakler vereinen wir traditionelle und technologische Prozesse, um eine erstklassige Service-Qualität für Immobilienverkäufer in Fuhlsbüttel zu gewährleisten.
Wie viel Zeit benötigt in der Regel ein erfahrener Makler, um den Verkauf meiner Immobilie in Fuhlsbüttel abzuschließen?
Die Verkaufsdauer einer Immobilie hängt natürlich von verschiedenen Faktoren ab. Dabei spielen die Lage und der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Fuhlsbüttel zählt zu den wohlhabenderen Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich durch prachtvolle Villen und grüne Straßen mit Einfamilienhäusern aus. Diese Attraktivität spiegelt sich auch in der hohen Nachfrage wider. Aufgrund des begrenzten Angebots werden Immobilien in Fuhlsbüttel schneller als je zuvor verkauft. Im Durchschnitt dauert der Verkaufsprozess für Immobilien unserer Kunden in Fuhlsbüttel zwei bis sechs Wochen. Ein erfahrener Makler verfügt über verschiedene effektive Möglichkeiten, um den passenden Käufer für Ihre einzigartige Immobilie zu finden.
Was ist meine Immobilie in Fuhlsbüttel wert?
Jetzt kostenfreie Einwertung anfordern.
Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Fuhlsbüttel
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen
Hamburgs Immobilienmakler bietet maßgeschneiderte Lösungen für eine reibungslose und schnelle Immobilienfinanzierung. In Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Hamburger Sparkasse in Fuhlsbüttel, stellen wir sicher, dass unsere Kunden von zertifizierten und erfahrenen Finanzierungsberatern betreut werden. Durch diese Kooperation profitieren Verkäufer und Käufer von einer effizienten und unkomplizierten Abwicklung des Verkaufsprozesses. Falls Sie Fragen zum Thema haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienstandort Fuhlsbüttel
Was macht Fuhlsbüttel so attraktiv für Immobilienkäufer?
Fuhlsbüttel zählt zu den attraktiven Stadtteilen Hamburgs und zieht Immobilienkäufer aus verschiedenen Gründen an. Der Stadtteil besticht zunächst durch seine ruhige und idyllische Lage im Norden von Hamburg. Die Nähe zur Natur und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine entspannte Atmosphäre, die viele Menschen anspricht. Ein weiterer Pluspunkt von Fuhlsbüttel ist seine hervorragende Infrastruktur. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gepflegten Straßen, grünen Gärten und die ruhige Atmosphäre tragen zur hohen Lebensqualität in Fuhlsbüttel bei. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Immobilienkäufer, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.
Ein paar Fakten
Der Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist ein beliebtes Wohngebiet. Mit einer Fläche von rund 6,6 km² bietet Fuhlsbüttel etwa 14.000 Einwohnern ein attraktives Zuhause. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Langenhorn, Niendorf, Groß Borstel, Alsterdorf, Ohlsdorf und Hummelsbüttel. Fuhlsbüttel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die von weitläufigen Parks und dem Alsterlauf geprägt ist. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Ortszentrum von Fuhlsbüttel zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus moderner Architektur und historischen Gebäuden aus. Die Verkehrsanbindung in Fuhlsbüttel ist ausgezeichnet. Insgesamt ist Fuhlsbüttel ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet. Ein qualifizierter Makler in Fuhlsbüttel kennt die positiven Eigenschaften des Stadtteils und weiß sie geschickt als Verkaufsargument einzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Fuhlsbüttel: Eine Entstehungsgeschichte
Der heutige malerische Stadtteil Fuhlsbüttel trug in der fernen Vergangenheit den Namen „Fulesbotle“, als er erstmals in einer Urkunde aus dem Jahr 1283 erwähnt wurde. Der Name des damaligen Dorfes deutet auf ein sumpfiges Gebiet hin, da die Vorsilbe „ful“ auf „sumpfig“ oder „schmutzig“ hinweist, während das Wort „Büttel“ für Wohnstätte oder Siedlung steht. Die historische Erwähnung erfolgte im Zusammenhang mit dem Verkauf aller Güter des angesehenen Bürgers Johann vom Berge an das Kloster Reinfeld, zu denen auch das Dorf und eine prächtige Mühle gehörten. Allerdings wurden sowohl das Dorf als auch die Mühle bereits ein Jahr später wieder an Johanns Söhne zurückverkauft und schließlich um das Jahr 1420 in den Besitz der aufstrebenden Stadt Hamburg überführt. Die Mühle erlangte sogar den Status einer „Ratsmühle“, was ihre Bedeutung unterstreicht. Seit dem Jahr 1913 ist Fuhlsbüttel ein fest etablierter und begehrter Stadtteil von Hamburg, der eine faszinierende Geschichte und eine reizvolle Atmosphäre bietet.
Reichlich Entspannung bieten Parks und die Alster
Der bezaubernde Stadtteil Fuhlsbüttel bietet neben seiner ruhigen und grünen Atmosphäre auch einige reizvolle Orte zum Entspannen und Genießen. Ein solcher Ort ist der Wacholderpark, der mit seinen hübschen Laubengängen und gepflegten Lindenbögen einen Hauch von nostalgischem Charme versprüht. Als erster Spielpark Deutschlands wurde er bereits im Jahr 1910 nach den visionären Entwürfen des renommierten Landschaftsarchitekten Leberecht Migge angelegt. Der Wacholderpark lädt dazu ein, tief durchzuatmen, die Natur zu erleben und sich an seinem besonderen Flair zu erfreuen. Für alle, die die Nähe des Wassers lieben, bietet sich ein Spaziergang durch den idyllischen Alsterpark an. Hier kann man entlang des Ufers der Alster flanieren und die beruhigende Wirkung des Wassers genießen. Inmitten dieser malerischen Kulisse befindet sich das charmante Restaurant „Zur Ratsmühle“ mit einer großzügigen Terrasse. Hier kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen und dabei den Blick auf die idyllische Umgebung und das Gewässer schweifen lassen.
Der angrenzende Bootsverleih ermöglicht es den Besuchern, eine Ruderpartie oder Tretbootfahrt auf der Alster zu unternehmen – eine beliebte Aktivität nicht nur bei den jungen Bewohnern Fuhlsbüttels. Fuhlsbüttel bietet somit eine gelungene Mischung aus grünen Oasen und idyllischen Orten am Wasser, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der Wacholderpark und der Alsterpark sind wahre Juwelen in diesem charmanten Stadtteil und tragen zur hohen Lebensqualität und Attraktivität Fuhlsbüttels bei. Sie suchen ein guten Makler, der alle Vorzüge Ihres Stadtteils kennt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
Fuhlsbüttels Geschichte in der Schifffahrt
Bereits viele Jahrhunderte vor der Erfindung des Flugzeugs spielte Fuhlsbüttel eine bedeutende Rolle für das Wachstum und die Blüte Hamburgs. Das ursprüngliche Bauerndorf lag an einer wichtigen Alsterfurt und bot ideale Voraussetzungen für den Bau von Hamburgs erster Schleuse im Jahr 1448. Diese Schleuse war von großer Bedeutung, da sie die Schiffbarkeit der Alster und der Trave bis nach Lübeck ermöglichte. Durch die Schaffung einer Wasserstraße wurde der Handel und die Verbindung zwischen Hamburg und anderen Städten erheblich erleichtert und trug zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei. Die Schleuse in Fuhlsbüttel war somit ein Meilenstein in der Geschichte der Schifffahrt und ein wichtiger Beitrag zur Blütezeit Hamburgs.
Der Erdkampsweg als Stadtteilzentrum
Das pulsierende Herz des Stadtteils Fuhlsbüttel schlägt im Erdkampsweg. Diese belebte Einkaufsstraße ist jedoch nicht hektisch, sondern ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Entlang der Flaniermeile findet man kleine Lebensmittelgeschäfte sowie günstige Discounter, die das Einkaufserlebnis abrunden. Während man in Fuhlsbüttel vergeblich nach trendigen Cafés und Nobelrestaurants sucht, treffen sich die Einwohner lieber in einem der vielen gemütlichen italienischen oder griechischen Restaurants, um zusammenzusitzen und zu genießen. Die heitere Architektur der 1920er-Jahre prägt das Viertel und verleiht ihm einen charmanten Charakter. Beispiele dafür sind das beeindruckende Etagenhaus am Bergkoppelweg sowie das Gymnasium Alstertal. Letzteres wurde übrigens von Fritz Schumacher, dem ehemaligen Oberbaudirektor Hamburgs, entworfen. Diese historischen Gebäude sind Zeugnisse einer vergangenen Ära und fügen sich harmonisch in das Stadtbild von Fuhlsbüttel ein. Wenn Sie einen qualifizierten Makler in Fuhlsbüttel suchen, der die positiven Eigenschaften dieses Stadtteils kennt und geschickt als Verkaufsargumente einsetzt, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Immobilienmakler Fuhlsbüttel: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere langerfahrenen Immobilienexperten besitzen umfangreiches Fachwissen über den Immobilienmarkt in Fuhlsbüttel. Durch die Kombination lokaler Expertise und modernster Technologien gewährleisten wir eine objektive und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Erstklassiger Service und ständige Erreichbarkeit sind uns eine Selbstverständlichkeit. In unserer Arbeit legen wir großen Wert auf Ehrlichkeit und Transparenz, um eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zu schaffen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Fuhlsbüttel zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Entdecken Sie auch unsere anderen Stadtteilseiten im Bezirk Hamburg-Nord
Eppendorf, Fuhlsbüttel, Langenhorn, Uhlenhorst, Winterhude
Sie brauchen Beratung?
Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich.
