Unser Service ist bekannt aus
Makler Wandsbek
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Wandsbek
Ihr Maklerbüro in Wandsbek
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler in Wandsbek? Hamburgs Immobilienmakler ist Ihr kompetenter Partner mit einer Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in Wandsbek. Unsere langjährig erfahrenen Makler verfügen über fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und setzen modernste Technologien ein, um eine optimale Immobilienbewertung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten. Transparenz und Vertrauen sind für uns grundlegende Prinzipien, auf denen unsere erfolgreiche Zusammenarbeit basiert. Wenn Sie Ihre Immobilie in Wandsbek verkaufen oder vermieten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich zur Seite.
Was ist meine Immobilie in Wandsbek wert?
Sie möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie in Wandsbek wert ist? Profitieren Sie jetzt von unserer kostenfreien und unverbindlichen Immobilienbewertung. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kombinieren ihr lokales Fachwissen mit modernster Technologie, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Modernste Technologien für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Wandsbek
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Wandsbek erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler setzt neue Maßstäbe auf dem traditionellen Immobilienmarkt in Wandsbek. Wir kombinieren bewährte Methoden mit dem Einsatz modernster Technologien, um eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Unsere erfahrenen Experten führen fundierte Marktwertermittlungen durch und sprechen die richtige Zielgruppe gezielt an, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis sicherzustellen. Als Verkäufer profitieren Sie von einem umfassenden Vermarktungspaket: Wir haben Zugriff auf eine der größten Immobilien- und Käuferdatenbanken Hamburgs, nutzen modernste Vertriebskanäle und setzen KI-gestützte Software in der Bewertung und die 360°-Technologie in der Vermarktung ein. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Unsere Makler in Wandsbek stehen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich zur Seite.
Warum wir der richtige Makler in Wandsbek für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage
Lokale Expertise
Unsere erfahrenen Makler sind auf den Immobilienmarkt in Wandsbek spezialisiert und verfügen über umfassende Marktkenntnisse. Profitieren Sie von lokaler Expertise und verkaufen Sie mit uns erfolgreich.
Fundierte Immobilienbewertung
Unsere Experten besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Wandsbek persönlich vor Ort, um alle relevanten Faktoren für eine fundierte Bewertung zu berücksichtigen und den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Modernste Technologien
Mit einer einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und dem Einsatz modernster Technologien ermöglichen unsere Makler den Verkauf Ihrer Immobilie in Wandsbek zu Spitzenpreisen.
Größte Immobiliendatenbank
Durch den Zugriff auf eine der umfangreichsten Immobiliendatenbanken mit tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Wandsbek, gewährleisten wir eine optimale Zielgruppenansprache.
Erstklassiger Service
Unsere Kunden in Wandsbek können sich auf einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner verlassen. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und sind jederzeit für Sie erreichbar.
Kostenfreie Einwertung
Unsere Makler besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Wandsbek persönlich vor Ort und erstellen Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – 100% kostenfrei und unverbindlich.
Aktuelle Immobilienangebote in Hamburg Wandsbek
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Wandsbek an
Frisch saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wandsbek
- 6 Zimmer
- 165 m²
- 979.000 €
22041 Hamburg
Charmante Doppelhaushälfte in Wandsbek mit idyllischem Garten
- 5 Zimmer
- 120 m²
- 639.000 €
22041 Hamburg
Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Balkon in beliebter Lage
- 3 Zimmer
- 87 m²
- 659.000 €
22047 Hamburg
Keine passende Immobilie für Sie dabei? Schauen Sie sich auch gerne unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an!
Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Wandsbek
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Die Immobilienexperten von Hamburgs Immobilienmakler haben sich auf den Immobilienmarkt in Hamburg-Wandsbek spezialisiert. Mit ihrer fundierten lokalen Expertise und dem Einsatz fortschrittlicher Technologien konnten wir im Jahr 2022 Höchstpreise von bis zu 9.100 € pro Quadratmeter Wohnfläche in Wandsbek erzielen. Unsere Vermarktungspakete sind äußerst umfangreich und werden individuell an die einzigartigen Immobilien unserer Kunden angepasst, um eine optimale Zielgruppenansprache zu gewährleisten. Erstklassiger Service ist für uns selbstverständlich, und wir begleiten unsere Kunden vom kostenlosen Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags. Selbst danach stehen wir Ihnen weiterhin als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Wie viel kostet es, meine Immobilie in Wandsbek mit einem erfahrenen Makler zu verkaufen?
Unsere Makler erhalten ihre Vergütung nur im Erfolgsfall eines vermittelten Kaufvertragsabschlusses. Vor Beginn der Vermarktung wird üblicherweise die genaue Höhe der Provision schriftlich festgelegt. In Deutschland variiert die Provisionshöhe für Makler je nach Bundesland und individueller Vereinbarung, da es keine gesetzlich festgelegten Sätze gibt. In Hamburg beträgt die Provision in der Regel etwa 6,26 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision jeweils zur Hälfte. Wenn Sie Fragen zur Provisionshöhe haben oder eine Immobilie in Wandsbek verkaufen oder vermieten möchten, stehen Ihnen unsere Makler gerne als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.
Welche Faktoren tragen dazu bei, dass wir als Makler in Wandsbek so hohe Verkaufspreise erzielen können?
Der Stadtteil Wandsbek bietet zahlreiche grüne Parks, Naturschutzgebiete und Alleen, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schaffen. Wandsbek bietet eine breite Palette an Immobilien, von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Aufgrund der starken Nachfrage nach solchen Immobilien in Wandsbek sind die Quadratmeterpreise erheblich gestiegen. In den letzten Jahren hat die außergewöhnlich hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zu einer deutlichen Steigerung der Quadratmeterpreise geführt. Im Jahr 2021 verzeichneten unsere Makler eine Preissteigerung von über 17% für Immobilien in Wandsbek, wobei Spitzenpreise von 9.100 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielt wurden.
Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie in Wandsbek zu verkaufen, wenn man die Unterstützung eines erfahrenen Maklers in Anspruch nimmt?
Die Verkaufsdauer von Immobilien in Wandsbek wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie dem Immobilientyp, der Lage und dem Zustand. Wandsbek ist bekannt für seine grüne Vielfalt und attraktive Straßen mit Einfamilienhäusern und dem urbanen Flair mit charmanten Altbauten und Eigentumswohnungen. Unser erfahrenes Maklerteam verfügt über eine umfangreiche Datenbank mit tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer für exklusive Immobilien in Wandsbek. Basierend auf unserer Erfahrung können wir solche Immobilien in der Regel innerhalb eines Zeitraums von zwei bis zwölf Wochen erfolgreich vermarkten. Bei Fragen zur Verkaufsdauer stehen Ihnen unsere Makler in Wandsbek gerne persönlich zur Verfügung.
Was ist meine Immobilie in Wandsbek wert? Jetzt kostenfreie Einwertung anfordern.
Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Wandsbek
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen
Hamburgs Immobilienmakler bietet potenziellen Käufern diverse Optionen, eine zügige und unkomplizierte Immobilienfinanzierung zu erhalten. In Zusammenarbeit mit der Hamburger Sparkasse in Wandsbek stellen wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Unsere hochqualifizierten und zertifizierten Finanzierungsberater von der Hamburger Sparkasse in Wandsbek verfügen über umfassende Erfahrung und stehen Ihnen bestmöglich zur Seite. Durch eine reibungslose Abwicklung schaffen wir einen klaren Mehrwert sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Wenn Sie eine Immobilie in Wandsbek erwerben möchten und eine individuelle Finanzierung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie bei sämtlichen Anliegen rund um die Immobilienfinanzierung.
Immobilienstandort Wandsbek
Was macht Wandsbek so attraktiv für Immobilienkäufer?
Der Hamburger Stadtteil Wandsbek erweist sich als äußerst attraktives Ziel für Immobilienkäufer. Gelegen im Norden der Stadt, bietet Wandsbek die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Alster aus, was sie zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber macht. Eine der herausragenden Eigenschaften von Wandsbek ist das vielfältige Angebot an Wohnmöglichkeiten. Von stilvollen Villen über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu gepflegten Wohnanlagen ist für jeden Geschmack und Lebensstil etwas dabei. Ein weiterer Pluspunkt von Wandsbek ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Darüber hinaus bietet Wandsbek eine Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und lokale Festivals bereichern das kulturelle Leben in Wandsbek zusätzlich.
Ein paar Fakten
Der Hamburger Stadtteil Wandsbek ist ein facettenreicher und attraktiver Wohnort in Hamburg. Mit einer Gesamtfläche von rund 6 km² beherbergt Wandsbek etwa 38.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Bramfeld, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld, Marienthal, Eilbek, Barmbek-Süd, Dulsberg und Barmbek-Nord. Eine bemerkenswerte Vielfalt an Architektur prägt das Bild von Wandsbek, wo moderne Wohngebäude harmonisch mit charmanten historischen Häusern verschmelzen. Eines der markantesten Merkmale von Wandsbek ist die attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung in Wandsbek ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S1 bietet eine bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. Zudem ist Wandsbek über die Autobahn A1 gut erreichbar. Ein facettenreiches Einkaufserlebnis erwartet die Bewohner von Wandsbek.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern von Wandsbek zahlreiche Möglichkeiten offen. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die Kombination aus abwechslungsreichen Wohnmöglichkeiten, der naturnahen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht Wandsbek zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen. Ein erfahrener Makler kennt die Vorzüge des Stadtteils genau und weiß sie geschickt als Verkaufsargument einzusetzen. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Wandsbek zu erwerben oder zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Unser Makler-Team steht Ihnen zur Seite und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt in Wandsbek.
Wandsbek: eine Entstehungsgeschichte
Der Name „Wandsbek“ entstammt einer interessanten Herleitung, die auf das alte Wort „Bek“ für Bach und einen mysteriösen Gründer zurückgeführt wird, der sich wohl „Wand“ nannte, doch dessen Identität bis heute nicht eindeutig geklärt ist. Im 16. und 17. Jahrhundert wurde der Name meist mit „ck“ geschrieben, bevor man 1877 zur ursprünglichen Schreibweise zurückkehrte. Die älteste schriftliche Dokumentation des Namens „Wantesbeke“ stammt aus dem Jahr 1296, und über 400 Jahre gehörte das Lehnsgut zu Dänemark. In der Mitte des 16. Jahrhunderts begann das kleine Bauerndorf Wandsbek ein rasches Wachstum. Damals wurde die Wandse aufgestaut, und Mühlen entstanden, die das Dorf belebten. Eine entscheidende Rolle für den wirtschaftlichen Aufschwung des einst bäuerlichen Gebiets spielte der umtriebige Kaufmann Heinrich Carl Schimmelmann. Besonders im 18. Jahrhundert waren die Kattundruckereien maßgeblich für das Aufblühen der Region verantwortlich. Ab 1804 entwickelte sich Wandsbek offiziell zu einem Fabrikort, 1833 erhielt es die sogenannte Fleckengerechtigkeit und 1870 die Stadtrechte. Doch erst 1938, als das Groß-Hamburg-Gesetz in Kraft trat, wurde Wandsbek offiziell der Hansestadt angeschlossen. Diese bewegte Historie hat Wandsbek zu einem lebendigen und facettenreichen Stadtteil gemacht, der bis heute die Spuren seiner Vergangenheit stolz trägt und zugleich modernen Charme versprüht.
Idyllische Natur und Erholung
Die Attraktivität von Wandsbek liegt nicht nur in seiner zentralen Lage in der Metropole Hamburg, sondern auch in seinen idyllischen und naturnahen Ecken. Ein tiefes Durchatmen ist in den Flussauen der Wandse möglich, die den gesamten Stadtteil durchfließen und Erholungssuchenden herrliche Wiesen und kilometerlange Spazierwege bieten. Idyllische Orte zum Verweilen findet man am Mühlenteich im Westen des Stadtteils und im Eichtalpark, der im Osten schließlich in die Wandsbeker Geest übergeht. Ganz im Osten des Stadtteils befindet sich der Botanische Sondergarten auf einer Fläche von 1,5 Hektar. Dort finden regelmäßig Garten-Ausstellungen und Führungen zu Natur-Themen statt. Am Mühlenteich lädt das Kulturschloss Wandsbek zu einem Besuch ein. Das noch junge Kultur- und Veranstaltungszentrum wurde im Jahr 2010 eröffnet und bietet den Wandsbekern Musik, Ausstellungen, Lesungen, Theater und vieles mehr. Diese grünen und idyllischen Oasen machen Wandsbek zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende inmitten der Großstadt Hamburg. Sie suchen ein qualifizierten Makler, der alle Vorzüge Ihres Stadtteils kennt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
Das Wandsbeker Quarree
Das Wandsbeker Quarree ist ein äußerst beliebtes Einkaufszentrum, das sich unmittelbar an der U-Bahnstation Wandsbeker Markt befindet. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1988 hat das Einkaufszentrum eine große Anziehungskraft auf die Bewohner und Besucher des Stadtteils Wandsbek. Vor sechs Jahren wurde das Quarree umfassend renoviert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Angebot im Wandsbeker Quarree ist riesig und vielfältig. Hier findet man alles von klassischen Konsumgütern bis hin zu exklusiven Luxusartikeln. Das weitläufige Areal wirkt fast wie eine kleine Stadt und bietet auch ein großes Multiplex-Kino, das Filmfans begeistert. Nicht nur als Einkaufsdestination, sondern auch als Ort des Genusses und der Geselligkeit erfreut sich das Wandsbeker Quarree großer Beliebtheit. Einmal im Jahr wird auf dem Wandsbeker Marktplatz ein Festzelt aufgeschlagen, in dem die Hamburger ganz bayerisch auf der „Wandsbeker Wiesn“ ihr eigenes Oktoberfest feiern. Mit leckerer Schweinshaxe, Brezeln, Weißwurst und Bier kommen die Menschen hier zusammen, um das Oktoberfest zu zelebrieren und eine fröhliche Zeit miteinander zu verbringen. Das Wandsbeker Quarree hat sich zu einem lebendigen Treffpunkt und einer echten Bereicherung für das Leben in Wandsbek entwickelt. Mit seinem breiten Angebot an Shopping-Möglichkeiten, Unterhaltung und kulinarischen Genüssen ist es ein Anziehungspunkt für Menschen jeden Alters und Interesses.
Verbundenheit mit einem der größten deutschen Literaten und Journalisten
Inmitten der quirligen urbanen Atmosphäre Wandsbeks gerät mitunter ein faszinierendes kulturelles Erbe in Vergessenheit – die enge Verbindung mit einem der größten deutschen Literaten und Journalisten, Matthias Claudius. Zwischen 1771 und 1775 wirkte er als Redakteur bei der renommierten Zeitung „Wandsbecker Bothe“, und seine prägende Schaffenszeit in diesem Stadtteil ist unvergessen. Dieser literarische Gigant erlangte durch sein berühmtes „Abendlied“ („Der Mond ist aufgegangen“) literarische Unsterblichkeit und hinterließ der Nachwelt ein bedeutendes kulturelles Erbe. Als gebürtiger Reinfelder des Jahres 1740 verzauberte er mit seinen Werken die Leserschaft und hinterließ eine unvergängliche poetische Essenz, die noch heute die Herzen der Menschen berührt. Der Wandsbeker Friedhof, unweit des geschichtsträchtigen Schimmelmann-Mausoleums, birgt die letzte Ruhestätte von Matthias Claudius. Ein Ort von besonderer Bedeutung, denn hier ruht nicht nur der große Literat, sondern auch Heinrich Carl von Schimmelmann und seine Frau Caroline.
Dieses beeindruckende Mausoleum zählt zu den prächtigsten klassizistischen Bauwerken Nordeuropas und zeugt von der glanzvollen Vergangenheit dieses Stadtteils. Die Erinnerung an Matthias Claudius ist in den sanften Hügeln und schattigen Alleen des Wandsbeker Friedhofs lebendig, während die majestätische Pracht des Schimmelmann-Mausoleums eine Hommage an vergangene Epochen darstellt. So wird die Geschichte dieses bedeutenden Literaten und des einst prachtvollen Wandsbeks bewahrt und gepflegt, um auch zukünftigen Generationen von Besuchern und Literaturbegeisterten die Faszination und den Zauber der Vergangenheit nahezubringen. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Wandsbek verkaufen? Kontaktieren Sie uns noch heute – wir stehen Ihnen als Ihr persönlicher und kompetenter Makler zur Seite.
Stadtteil der Industriearchitektur
In Wandsbek steht ein bemerkenswertes Industriedenkmal: Das „Haus Neuerburg“ in der Walddörferstraße 103 ist ein herausragendes Beispiel für ein architektonisch beeindruckendes Fabrikgebäude. Die eindrucksvolle, expressionistische Fassade aus rotem Klinker wurde 1927 nach den Plänen des renommierten Architekten Fritz Höger errichtet, der auch das markante Chilehaus im Kontorhausviertel entworfen hat. Über viele Jahrzehnte hinweg war dieses Gebäude die Heimat der profitablen Zigarettenproduktion und galt als eine der schönsten Fabriken Hamburgs. Heutzutage beherbergt das Anwesen die Verwaltung der Telekom, und es bleibt ein bedeutendes architektonisches Zeugnis der industriellen Vergangenheit dieses Stadtteils.
Immobilienmakler Wandsbek: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler haben sich auf den Immobilienmarkt in Wandsbek spezialisiert. Mit unserer lokaler Expertise und dem Einsatz modernster Technologien bieten wir professionelle und fundierte Immobilienbewertungen an, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen. Unser erstklassiger Service zeichnet sich durch ständige Erreichbarkeit und eine transparente, ehrliche Arbeitsweise aus, da wir wissen, dass nur zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Wandsbek zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Seite.
Entdecken Sie auch unsere anderen Stadtteilseiten im Bezirk Wandsbek
Poppenbüttel, Rahlstedt, Volksdorf, Wandsbek
Sie brauchen Beratung?
Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich.
