Unser Service ist bekannt aus
Makler Volksdorf
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Volksdorf
Ihr Maklerbüro in Volksdorf
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind langjährig erfahren und haben sich auf den Immobilienmarkt in Volksdorf spezialisiert. Mit Hilfe modernster Technologien sind wir in der Lage, eine optimale Immobilienbewertung durchzuführen und einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherzustellen. Unsere Zusammenarbeit basiert auf Transparenz und Vertrauen, denn nur zufriedene Kunden empfehlen uns gerne weiter. Kontaktieren Sie uns noch heute – unsere Makler aus Volksdorf freuen sich, Sie kostenfrei und unverbindlich zu beraten.
Was ist meine Immobilie in Volksdorf wert?
Sie möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie in Volksdorf wert ist? Beauftragen Sie uns noch heute mit der kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Unsere Makler nutzen modernste Technologien und verfügen über umfangreiches lokales und regionales Fachwissen, um den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für die Vermarktung Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Volksdorf
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Volksdorf erfolgreich
Unsere Makler nutzen modernste Technologien, um für die Immobilien unserer Kunden fundierte Immobilienbewertungen zu erstellen und im Anschluss einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten. Als digitaler Hybrid-Makler brechen wir auf dem traditionellen Immobilienmarkt in Hamburg-Volksdorf veraltete Strukturen auf und integrieren innovative Arbeitsweisen. Durch den Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank mit tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Volksdorf können wir eine optimale Zielgruppenansprache sicherstellen. Zusätzlich nutzen wir die VR-Technologie (360°) beim Immobilienverkauf, um auch Interessenten, die nicht vor Ort sein können, eine realistische Vorstellung Ihrer Immobilie in Volksdorf zu vermitteln. Wir halten Sie als Kunde persönlich auf dem Laufenden und stellen Ihnen über ein digitales Interface jederzeit alle Informationen zur Verfügung, damit Sie den Vermarktungsprozess verfolgen und uns Feedback geben können.
Warum wir der richtige Makler in Volksdorf für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage
Lokale Kompetenz
Unsere Immobilienmakler haben sich auf den Immobilienmarkt in Volksdorf spezialisiert: Profitieren Sie von lokaler Kompetenz und verkaufen Sie mit unseren Experten zum Spitzenpreis.
Fundierte Immobilienbewertung
Unsere Makler besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Volksdorf persönlich vor Ort. Dabei berücksichtigen wir alle marktrelevanten Einflussfaktoren, um den optimalen Marktpreis zu ermitteln.
Neueste Technologien
Dank der einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und modernster Technologie sind unsere Makler in der Lage, Immobilien in Volksdorf zu Spitzenpreisen zu verkaufen.
Größte Immobiliendatenbank
Mit dem Zugriff auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands, die tausende Suchaufträge potenzieller Käufer in Volksdorf umfasst, können wir eine optimale Zielgruppenansprache sicherstellen.
Persönlich und transparent
Unsere Kunden in Volksdorf können sich auf einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner verlassen. Transparenz, Vertrauen und ständige Erreichbarkeit sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
Kostenfreie Einwertung
Die professionelle Einwertung Ihrer Immobilie ist zu 100% kostenfrei und unverbindlich. Lassen Sie Ihre Immobilie noch heute von unseren erfahrenen Maklern in Volksdorf fundiert bewerten.
Aktuelle Immobilienangebote in Volksdorf
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Volksdorf an
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Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Volksdorf
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Volksdorf. Dank der lokalen Expertise und dem Einsatz modernster Technologien in der Bewertung und Vermarktung erzielen wir beim Verkauf von Immobilien Spitzenpreise. Im Jahr 2022 erzielten unsere Makler in Hamburg-Volksdorf Höchstpreise von bis zu 8.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Unsere Vermarktungspakete sind umfangreich und werden individuell auf die Immobilien unserer Kunden zugeschnitten, um eine optimale Ansprache der Zielgruppe zu gewährleisten. Bei Hamburgs Immobilienmakler legen wir großen Wert auf erstklassigen Service. Wir stehen unseren Kunden von der ersten kostenfreien Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
Was macht uns zum idealen Immobilienmakler für Sie in Volksdorf?
Unsere langjährig erfahrenen Makler sind mit dem lokalen Markt in Volksdorf bestens vertraut. Durch ihre Spezialisierung auf den Immobilienmarkt in Volksdorf sind sie Ihr idealer Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in Hamburg-Volksdorf. Ihr Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Basierend auf umfangreichem Expertenwissen erkennen unsere Makler Markttrends, führen eigene Analysen durch und vereinen diese Fähigkeiten zu einer geballten Kompetenz, die eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleistet. Hamburgs Immobilienmakler verbindet traditionelle und technologische Prozesse, um höchste Service-Qualität für Immobilienverkäufer in Volksdorf zu gewährleisten.
Wie lange benötigt ein erfahrener Makler in der Regel, um den Verkauf meiner Immobilie in Volksdorf abzuschließen?
Natürlich hängt die Verkaufsdauer von vielen Faktoren ab. Wie ist die Lage? Wie ist der Zustand der Immobilie? Volksdorf zählt zu den wohlhabenderen Stadtteilen Hamburgs. Prachtvolle Villen und grüne Straßen mit Einfamilienhäusern prägen das Stadtbild. Diese Attraktivität spiegelt sich auch in der hohen Nachfrage wider. Aufgrund der begrenzten Angebote in Volksdorf werden Immobilien schneller als je zuvor verkauft. Im Durchschnitt dauert der Verkaufsprozess für Immobilien in Volksdorf unserer Kunden zwei bis sechs Wochen. Ein erfahrener Makler verfügt über verschiedene Möglichkeiten, den passenden Käufer für Ihre einzigartige Immobilie effektiv zu finden.
Wie viel kostet es mich, einen Makler in Volksdorf mit dem Verkauf meiner Immobilie zu beauftragen?
Die Leistung eines Maklers richtet sich nach dem Erfolg. Normalerweise hat der Makler nur dann Anspruch auf eine vorab vereinbarte Provision, wenn ein erfolgreicher Kaufvertrag abgeschlossen wird. Da es keine gesetzliche Regelung für die Provisionsgrenze bei Maklern gibt, kann der Wert variieren. Im Durchschnitt werden in Hamburg bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss ca. 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verlangt. Seit dem 23.12.2020 wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen geteilt. Das bedeutet, dass bei einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss der Käufer 3,13 % und der Verkäufer 3,13 % inklusive MwSt. an den Makler zahlen. Wenn Sie eine Immobilie in Volksdorf vermarkten möchten und Fragen zur Provision haben, können Sie uns gerne anrufen. Unsere Makler beraten Sie kompetent und kostenfrei.
Was ist meine Immobilie in Volksdorf wert?
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Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Volksdorf
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen
Hamburgs Immobilienmakler bietet individuelle und maßgeschneiderte Möglichkeiten für eine zügige und problemlose Immobilienfinanzierung an. In Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Hamburger Sparkasse in Volksdorf, gewährleisten wir unseren Kunden eine Betreuung durch zertifizierte und erfahrene Finanzierungsberater. Verkäufer und Käufer profitieren somit von einer schnellen und unkomplizierten Vermarktungsabwicklung. Sie haben Fragen zu dem Thema? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienstandort Volksdorf
Was macht Volksdorf so attraktiv für Immobilienkäufer?
Volksdorf gehört zu den begehrten Stadtteilen Hamburgs und zieht Immobilienkäufer aus verschiedenen Gründen an. Der Stadtteil besticht zunächst durch seine ruhige und idyllische Lage im Nordosten von Hamburg. Eine weitere Stärke von Volksdorf ist seine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien finden hier auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe. Volksdorf zeichnet sich zudem durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die gepflegten Straßen, grünen Gärten und die ruhige Atmosphäre tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zusammenfassend bietet Volksdorf seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Immobilienkäufer, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.
Ein paar Fakten
Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist ein beliebtes Wohngebiet im Bezirk Wandsbek. Auf einer Fläche von etwa 11,6 km² bietet Volksdorf rund 21.000 Einwohnern ein attraktives Zuhause. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Bergstedt, Sasel, Farmsen-Berne, und Rahlstedt. Volksdorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die von weitläufigen Wäldern und Parks geprägt ist. Volksdorf bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Ortszentrum ist geprägt von einem historischen Dorfkern mit charmanten Fachwerkhäusern. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für kulturell Interessierte bietet Volksdorf einige Highlights. Insgesamt ist Volksdorf ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet. Ein qualifizierter Makler kennt die positiven Eigenschaften eines Stadtteils und weiß sie geschickt als Verkaufsargument einzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Volksdorf: Eine Entstehungsgeschichte
Der wohlhabende Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff, der sein Vermögen durch den Import von Guano-Dünger erlangte, sicherte sich ab 1876 die Jagdrechte in Volksdorf. Er erwarb mehrere landwirtschaftliche Flächen, errichtete ein beeindruckendes Landhaus und führte einen modernen Großbetrieb. Dies markierte den Beginn des Aufschwungs von Volksdorf. Im Jahr 1904 wurde der Ort an das Eisenbahnnetz angeschlossen, was die Region für die Städter als Sommerfrische attraktiv machte. Viele von ihnen entschieden sich letztendlich, in den ruhigen Vorort zu ziehen und bauten dort ihre Häuser. Schließlich wurde Volksdorf im Jahr 1938 in die Stadt Hamburg eingemeindet. Es ist interessant zu wissen, dass der Name „Volksdorf“ tatsächlich von „Volcwardesdorpe“ abgeleitet ist und seinen Ursprung im Namen des Dorfgründers Volkward hat. Dieser historische Bezug verleiht Volksdorf zusätzlichen Charme und erinnert daran, dass dieses idyllische Dorf eine lange und bedeutende Geschichte hat.
Ein Hamburger Stadtteil mit ländlicher Idylle
Wenn man von Sasel oder Farmsen-Berne aus in Richtung Volksdorf fährt, gelangt man auf kurvigen Straßen, die an Wald- und Naturschutzgebieten vorbeiführen. Es entsteht fast der Eindruck, in einen Kurort zu reisen. In Volksdorf spürt man wenig von der Hektik einer Großstadt. Obwohl es das größte der Hamburger Walddörfer ist, hat es seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die älteren Bewohner unterscheiden immer noch zwischen „wir gehen ins Dorf“ und „wir gehen in die Stadt“, wobei sie die Hamburger Innenstadt meinen. Für viele gilt Volksdorf als Inbegriff des ländlich-idyllischen Lebens in Hamburg. Die Einwohner grüßen sich hier auf der Straße und halten gerne einen Plausch miteinander. Der Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, zählt zu den größten und schönsten in Hamburg. Er ist nicht nur für die Volksdorfer selbst ein wichtiger Treffpunkt zum Klönen und Einkaufen, sondern zieht auch viele Besucher aus dem Umland an. Schätzungsweise kommen allein an Samstagen regelmäßig mehr als 10.000 Kunden auf den Marktplatz direkt neben dem U-Bahnhof Volksdorf. Dort bieten rund 100 Händler ihre Produkte aus der Region und der ganzen Welt an. Sie suchen ein guten Makler, der alle Vorzüge Ihres Stadtteils kennt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
Außergewöhnliche Bäume im Ohlendorffs Park
Der Ohlendorffs Park, ein beeindruckendes Denkmal, verzaubert Besucher mit seiner halbkreisförmigen Auffahrt und den malerisch geschwungenen Wegen. Ein wahres Juwel unter den Hamburger Parks, der seinen Namen dem visionären Heinrich Jakob Bernhard von Ohlendorff verdankt, der von 1836 bis 1928 lebte und diesen Ort der Schönheit und Ruhe erschuf. Obwohl die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat und viele der einst von Ohlendorff persönlich gepflanzten Bäume aus altersbedingten Gründen gefällt werden mussten, erstrahlen doch noch majestätische Blutbuchen vor der einladenden Auffahrt. An der Eulenkrugstraße und entlang der Ostseite des Parks ziehen stolze Eichen die bewundernden Blicke der Besucher auf sich, die seit Generationen den Park mit ihrer zeitlosen Pracht schmücken. Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurde der Park mit viel Liebe und Hingabe bereichert. Zahlreiche exotische Gehölze aus aller Welt fanden hier ihr Zuhause. Majestätische Immergrüne Eichen, geheimnisvolle Nadelbuchen und sogar der imposante Urwelt-Mammutbaum lassen die Besucher in eine andere Welt eintauchen und zaubern ein Gefühl von ferner Zeit und fernen Orten. Heute ist der Ohlendorffs Park nicht nur ein Ort der Erholung für Jung und Alt, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für die quirlige Volksdorfer Jugend. Ohlendorffs Park ist ein Ort, der Vergangenheit und Gegenwart verbindet, wo die Geschichte des Parks in jeder Ecke spürbar ist und die Natur ihre unvergleichliche Schönheit entfaltet. Ein Ort, der die Fantasie beflügelt und ein Gefühl der Ruhe und Harmonie in die Herzen der Besucher zaubert.
Erlebbare Geschichte und historische Gebäude
Eine Reise in die Vergangenheit ermöglicht das Museumsdorf Volksdorf, wo man die Spuren vergangener Zeiten hautnah erleben kann. Bei faszinierenden Führungen durch reetgedeckte Fachwerkhäuser wird deutlich, wie die Bauern auf der Stormarner Geest ihre Häuser errichteten und darin lebten. Hier können Besucher einen Einblick in das Leben um 1900 erhalten, während landwirtschaftliche Geräte und Pferdewagen erahnen lassen, wie die Landwirtschaft zu jener Zeit aussah. An den sogenannten „Gewerketagen“ können die Gäste zum Beispiel beim Brotbacken oder Schmieden zusehen und das handwerkliche Geschick vergangener Generationen bewundern. Darüber hinaus beherbergt das Gelände Tiere, die typisch für einen Bauernhof im 19. Jahrhundert waren, darunter Schweine, Schafe und Hühner. Neben dem Museumsdorf gibt es in Volksdorf noch weitere historische Gebäude, die einen Besuch wert sind. Das Landhaus am Saseler Weg wurde von Fritz Höger entworfen, einem bedeutenden Vertreter des norddeutschen Klinker-Expressionismus und Erbauer des berühmten Chilehauses. Das imposante Gebäude spiegelt Högers einzigartigen architektonischen Stil wider.
Ein weiteres beeindruckendes Bauwerk ist das Walddörfer Gymnasium, das im Jahr 1929 nach den Plänen des renommierten Hamburger Oberbaudirektors Fritz Schumacher errichtet wurde. Diese Schule hat bereits prominente Absolventen hervorgebracht, darunter Hamburgs ehemaligen Bürgermeister Ole von Beust und den ehemaligen Wirtschaftssenator Gunnar Uldall. Ein Besuch dieser historischen Gebäude versetzt die Besucher in eine andere Zeit und lässt sie die reiche Geschichte Volksdorfs hautnah erleben. Wenn Sie einen qualifizierten Makler in Volksdorf suchen, der die positiven Eigenschaften dieses Stadtteils kennt und geschickt als Verkaufsargumente einsetzt, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Shoppingmeile mit einem Mahnmal aus vergangener Zeit
Die Fußgängerzone Weiße Rose, benannt nach der bedeutenden Widerstandsgruppe aus der Zeit des Nationalsozialismus. Bereits beim Betreten der Straße wird man von einem beeindruckenden Mahnmal an die NS-Widerstandsbewegung erinnert, das den Mut und die Tapferkeit der Geschwister Hans und Sophie Scholl würdigt. Die Skulptur, geschaffen vom talentierten Künstler Franz Reckert, präsentiert eine stilisierte Rose aus weißem Muschelkalk und ragt stolze zwei Meter in die Höhe. Ihr Anblick erzeugt eine Atmosphäre der Ehrfurcht und erinnert an die Bedeutung des Widerstands gegen Unterdrückung und Unrecht. Leider kann man nicht behaupten, dass die umgebende Architektur der Fußgängerzone Weiße Rose einen ästhetischen Genuss bietet. Das Bild wird von zahlreichen funktionalen Gebäuden aus den 1970er-Jahren dominiert, die das Straßenbild prägen. Während diese Bauten vielleicht keine ästhetische Pracht repräsentieren, tragen sie dennoch zur lebendigen Atmosphäre der Einkaufsmeile bei und dienen als lebendige Kulisse für das geschäftige Treiben der Einheimischen und Besucher.
Die hohe Wohnqualität erfreut sich großer Beliebtheit
Volksdorf erfreut sich als Wohnort bei jungen Familien großer Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund seiner guten Versorgung mit Kindergärten und Schulen sowie seines beschaulichen Charakters. Etwa ein Viertel der Haushalte in Volksdorf besteht aus Familien mit Kindern. Fast ebenso groß ist der Anteil der über 65-Jährigen, was dazu führt, dass Volksdorf oft mit dem Klischee des Wohnorts für das alte Geld in Verbindung gebracht wird. Dies zeigt sich besonders deutlich an den prächtigen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, die das Stadtbild prägen. Insbesondere südlich der Eulenkrugstraße wurden seit 1900 auf weitläufigen Parkanlagen Häuser im charmanten englischen Cottagestil sowie imposante Backsteinvillen errichtet. Die durchschnittliche Wohnungsgröße in Volksdorf liegt mit 112,5 Quadratmetern weit über dem Hamburger Durchschnitt von etwa 75,9 Quadratmetern. Hier findet man großzügigen Wohnraum, der Raum für individuelle Entfaltung und Wohnkomfort bietet. Die hohe Lebensqualität in Volksdorf wird auch durch die malerische Umgebung geprägt. Das Dorf ist von Wäldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Im Norden erstreckt sich der majestätische Staatsforst, während im Westen das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen mit seinen idyllischen Bruchwäldern, Sümpfen und seltenen Tierarten zu finden ist. Etwas südlicher befindet sich der Abenteuerspielplatz Schemmannstraße, der mit einer beeindruckenden Fläche von 14.400 Quadratmetern zu den größten in der Hansestadt zählt und Kindern reichlich Platz zum Toben und Entdecken bietet. In Volksdorf lässt sich somit eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben finden. Die reizvolle Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen Volksdorf zu einem Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen können.
Immobilienmakler Volksdorf: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere Immobilienexperten sind hochmotiviert und besitzen umfangreiches Fachwissen im Bereich des Immobilienmarkts in Volksdorf. Durch die Kombination lokaler Expertise und modernster Technologien gewährleisten wir eine objektive und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen. Hamburgs Immobilienmakler bietet erstklassigen Service und ist jederzeit für Sie erreichbar, da Ihre Zufriedenheit unsere oberste Priorität ist. In unserer Arbeit legen wir großen Wert auf Ehrlichkeit und Transparenz, um eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zu schaffen. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Volksdorf zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.
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