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Makler Stellingen
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Stellingen
Ihr Maklerbüro in Stellingen
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Sie suchen nach einem qualifizierten Makler in Stellingen? Hamburgs Immobilienmakler hat sich auf den Immobilienmarkt in Stellingen spezialisiert. Die umfassende lokale Kompetenz unserer Makler und der Einsatz modernster Technologien ermöglichen eine optimale Immobilienbewertung und sichern einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Arbeit basiert auf Transparenz und Vertrauen. Denn nur zufriedene Kunden empfehlen uns gerne weiter. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – unsere Makler stehen Ihnen gerne als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite.


Was ist meine Immobilie in Stellingen wert?
Sie möchten gerne den Wert Ihrer Immobilie in Stellingen erfahren? Profitieren Sie noch Heute von unserer professionellen und kostenfreien Immobilienbewertung. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kombinieren lokales Fachwissen mit modernster Technologie, um den optimalen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Stellingen
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Stellingen erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler versteht sich als digitaler Vorreiter auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Eine einzigartige Kombination aus bewährten Methoden und dem Einsatz modernster Technologie ermöglicht unseren Maklern eine fundierte Immobilienbewertung, sichert eine optimale Zielgruppenansprache und gewährleistet einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Verkäufer profitieren von einem umfangreichen Vermarktungspaket: Unsere Immobilienexperten greifen auf eine der größten Immobilien- und Käuferdatenbanken Hamburgs zu, nutzen modernste Vertriebskanäle, setzen KI-gestützte Software zur Immobilienbewertung sowie die 360°-Technologie in der Vermarktung ein und erzielen in der Regel Spitzenpreise. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – unsere Makler aus Stellingen stehen Ihnen kostenfrei und unverbindlich für eine Beratung zur Verfügung.

Warum wir der richtige Makler in Stellingen für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage

Lokale Expertise
Unsere erfahrenen Makler haben sich auf den Immobilienmarkt in Stellingen spezialisiert und verfügen über herausragende lokale Expertise. Mit unseren Experten verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich.

Fundierte Marktpreisermittlung
Unsere versierten Experten besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Stellingen persönlich vor Ort. Anhand aller relevanten Faktoren wird der ideale Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermittelt.

Modernste Technologien
Um Ihre Immobilie professionell zu bewerten und einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten, kombinieren unsere Makler in Stellingen altbewährte Methoden mit modernster Technologie.

Größte Immobiliendatenbank
Der Zugang zu einer der umfangreichsten Datenbanken Deutschlands mit tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Stellingen ermöglicht unseren Maklern eine optimale Zielgruppenansprache.

Erstklassiger Service
In Stellingen haben unsere Kunden die Gewissheit, auf einen persönlichen und fachkundigen Ansprechpartner zählen zu können. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und sind jederzeit für Sie erreichbar.

Kostenfreie Immobilienbewertung
Unsere Makler begutachten Ihre einzigartige Immobilie in Stellingen vor Ort und erstellen Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – 100% kostenfrei und unverbindlich.
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Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Stellingen
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Hamburgs Immobilienmakler hat sich auf den Immobilienmarkt in Stellingen spezialisiert. Dank einer einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und dem Einsatz modernster Technologie konnten unsere Makler im Jahr 2022 Spitzenpreise von bis zu 10.700 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen. Unsere umfangreichen Vermarktungspakete sind individuell auf die einzigartigen Immobilien unserer Kunden zugeschnitten und gewährleisten eine optimale Zielgruppenansprache. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von erstklassigem Service und ständiger Erreichbarkeit. Wir stehen unseren Kunden von der ersten kostenfreien Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Welche durchschnittliche Zeitspanne ist erforderlich, um mithilfe eines sachkundigen Maklers eine Immobilie in Stellingen zu veräußern?
Die Dauer für den Verkauf von Immobilien in Stellingen wird von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Diese schließen den Immobilientyp, die Lage und den Zustand ein. Stellingen zeichnet sich durch seine grüne Vielfalt aus und bietet attraktive Straßen mit Einfamilienhäusern sowie ansprechenden Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Unsere Immobilienmakler verwalten eine umfassende Datenbank mit zahlreichen Suchanfragen von potenziellen Käufern für exklusive Immobilien in Stellingen. In der Regel können wir derartige Immobilien aufgrund unserer Erfahrung innerhalb von zwei bis zwölf Wochen erfolgreich vermarkten. Falls Sie Fragen zur Verkaufsdauer haben, stehen Ihnen unsere Makler gerne persönlich zur Verfügung.
Wie können unsere Makler so Hohe Verkaufspreise für unsere Kunden in Stellingen erzielen?
Der Stadtteil Stellingen in Hamburg zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Nähe zu grünen Parks und Wäldern wie dem Niendorfer Gehege oder dem Hagenbecks Tierpark, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Stellingen äußerst attraktiv für Immobilienkäufer. Das Stadtbild wird durch ruhige Straßen mit Einfamilienhäusern sowie exklusiven Altbauwohnungen und Neubauten geprägt. Die hohe Nachfrage nach derartigen Immobilien in Stellingen hat zu einem spürbaren Anstieg der Quadratmeterpreise geführt. In den letzten Jahren sind die Preise aufgrund der außergewöhnlichen Nachfrage und des begrenzten Angebots deutlich gestiegen. Im Jahr 2022 konnten unsere Makler eine bemerkenswerte Preissteigerung von über 17 % für Immobilien in Stellingen verzeichnen und erzielten Spitzenpreise von 10.700 € pro Quadratmeter Wohnfläche.
Wieviel kostet es, einen qualifizierten Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie in Stellingen zu beauftragen?
Die Bezahlung eines Maklers erfolgt üblicherweise erst, wenn seine Dienstleistung zum erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrags führt. Vor Beginn der Vermarktung wird die Höhe der Vergütung üblicherweise schriftlich festgelegt. In Deutschland gibt es keine festen, gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsätze für Makler. Daher variiert die Provision von Bundesland zu Bundesland und von Makler zu Makler. In Hamburg liegt die Provision in der Regel bei etwa 6,26 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision gleichmäßig. Bei Fragen zur Provisionshöhe oder wenn Sie eine Immobilie in Stellingen verkaufen oder vermieten möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Unsere Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
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Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Stellingen
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen

Hamburgs Immobilienmakler bietet angehenden Käufern diverse Optionen für eine rasche und unkomplizierte Immobilienfinanzierung. In Kooperation mit der Hamburger Sparkasse in Stellingen bieten wir individuell angepasste Finanzierungslösungen zu äußerst vorteilhaften Konditionen an. Unsere hochqualifizierten und zertifizierten Finanzberater unterstützen Sie dabei, die bestmögliche Finanzierungslösung für den Erwerb Ihrer Immobilie zu finden. Durch eine reibungslose Abwicklung schaffen wir signifikanten Mehrwert sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie in Stellingen zu erwerben und eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung benötigen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie kompetent in allen Fragen zur Immobilienfinanzierung.

Immobilienstandort Stellingen
Was macht Stellingen so attraktiv für Immobilienkäufer?
Der Hamburger Stadtteil Stellingen übt eine bemerkenswerte Attraktivität auf Immobilienkäufer aus. Die zentrale Lage spielt hierbei eine bedeutende Rolle: Stellingen liegt verkehrsgünstig, sowohl in Bezug auf die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an umliegende Gebiete. Ein weiterer Pluspunkt ist die vielfältige Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten sind in Stellingen reichlich vorhanden, wodurch eine hohe Lebensqualität geboten wird. Zudem zeichnet sich Stellingen durch eine grüne Umgebung aus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, was Stellingen zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Immobilienlandschaft in Stellingen ist vielfältig und reicht von stilvollen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Diese Vielfalt ermöglicht es Immobilienkäufern, je nach ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen, die passende Immobilie zu finden.
Ein paar Fakten
Der Stadtteil Stellingen erstreckt sich im Bezirk Eimsbüttel und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5,8 km². Er grenzt an die benachbarten Stadtteile Eidelstedt, Niendorf, Lokstedt, Eimsbüttel, Altona-Nord und Bahrenfeld. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 28.000 Menschen präsentiert sich Stellingen als lebendige Gemeinschaft im Herzen Hamburgs. Die Architektur in Stellingen ist so vielfältig wie seine Bewohner. Hier finden sich moderne Wohnanlagen neben klassischen Einfamilienhäusern, was eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse schafft. Besonders bemerkenswert sind die historischen Siedlungen, die dem Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Anziehungskraft von Stellingen liegt in seiner gelungenen Verbindung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Dieser Stadtteil zieht Menschen aus diversen Lebensbereichen an und gilt als begehrte Wohnadresse in Hamburg. Ein qualifizierter Immobilienmakler kennt die Vorzüge eines Stadtteils und weiß diese geschickt als Verkaufsargumente einzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenfreie und unverbindliche Beratung.
Stellingen: Eine Entstehungsgeschichte
Bereits seit der Steinzeit ist Stellingen besiedelt, wie Funde aus dieser Epoche belegen. Die erste urkundliche Erwähnung des Stadtteils datiert auf das Jahr 1347 und findet sich in den Eppendorfer Kirchenbüchern. Der Name Stellingen geht vermutlich auf einen Siedler namens Stallo zurück. Die Endung „ing“ deutet auf die Zugehörigkeit zu dieser Person hin, was darauf hindeutet, dass Stellingen der Ort der Leute des Stallo war, der möglicherweise eine führende Rolle im Dorf innehatte. Über die Jahrhunderte hinweg wandelte sich der Name zu Stellingen. Ab 1640 gehörte der Ort zu Dänemark und fiel schließlich im Jahr 1867 an die Preußische Provinz Schleswig-Holstein. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts erfuhr Stellingen bedeutende Veränderungen. Einst von ländlicher Idylle geprägt, wich diese zunehmend Verschiebebahnhöfen, Fabriken, Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Besonders die Kieler Straße sowie die im Jahr 1974 auf sechs Spuren erweiterte A7 zerschnitten den Stadtteil, der nun täglich von über 150.000 Fahrzeugen passiert wird. Um die Auswirkungen auf die Bewohner zu minimieren, wird der sogenannte „Stellinger Deckel“ realisiert – eine Überdeckelung der Autobahn.
Auf einer Länge von 893 Metern entsteht ein Tunnel, der signifikanten Lärmschutz bietet und Stellingen wieder miteinander verbindet. Zudem ist eine großflächige Parkanlage geplant, um dem Stadtteil in Zukunft mehr Grünflächen zu verschaffen. In früheren Zeiten entwickelte sich Stellingen zu einem Vergnügungsort und wurde bereits 1883 als solcher im Ortslexikon des Deutschen Reiches verzeichnet. Zahlreiche Ausflugslokale entlang des Langenfelder Damms und der Kieler Straße sowie das Freibad „Zum Quellental“ lockten zahlreiche Besucher an. Im Jahr 1907 eröffnete Hagenbecks Tierpark, gefolgt von Hugo Haases Vergnügungspark sieben Jahre später.
Heimat des berühmten Hagenbecks Tierpark
Der Tierpark Hagenbeck ist in Deutschland einzigartig und gilt als erster gitterloser Zoo des Landes. Seine Geschichte reicht bis ins Jahr 1863 zurück, als Carl Hagenbeck Senior seine Handels-Menagerie mit Tierschau am Spielbudenplatz auf St. Pauli eröffnete. Seit 1907 hat der Tierpark Hagenbeck seinen heutigen Standort in Stellingen und ist seitdem kontinuierlich gewachsen. Besondere Attraktionen wie „Das Eismeer“, in dem man tauchende Eisbären und Pinguine durch Panoramascheiben beobachten kann, das Tropenaquarium oder das Freilaufgehege der Elefanten locken jährlich über eine Million Besucher in den Tierpark. Nördlich des Zoos erstreckt sich eine grüne Oase: Wenn man den passend benannten Gazellenkamp überquert, betritt man die Stellinger Feldmark, ein hügeliges Gebiet mit ländlichem Charakter – ein beliebter Ort für Wanderer und Spaziergänger. Da bereits der kleinste Hügel den Hamburgern wie ein ausgewachsenes Gebirge erscheint, wird dieser Ort liebevoll als „Stellinger Schweiz“ bezeichnet. Von hier aus ist es nur ein kurzer Weg zum Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege, das knapp 150 Hektar Naherholungsraum bietet. Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten Makler, der mit allen Vorzügen Ihres Stadtteils vertraut ist? Zögern Sie nicht, uns noch heute für eine kostenfreie Beratung zu kontaktieren.
Bedeutende Monumente aus alter Zeit
In Stellingen befinden sich zwei bedeutsame Baudenkmäler: das Rathaus und der Wasserturm. Obwohl beide Gebäude heute nicht mehr ihrer ursprünglichen Funktion nachgehen, verleihen sie dem Stadtteil einen besonderen Charme. Das Rathaus, im Jahr 1912 im eleganten Hamburger Barockstil erbaut, ist reich an faszinierenden künstlerischen Details, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu finden sind. Trotz des Verkaufs an eine private Immobiliengesellschaft im Jahr 2012 beherbergt das Stellinger Rathaus nach wie vor öffentliche Einrichtungen. Zum Beispiel können Paare in dieser einzigartigen Umgebung ihre Eheschließung zelebrieren. Der markante Wasserturm, der knapp 50 Meter hoch aufragt, hat eine reiche Geschichte. Einst fasste er bis zu 600 Kubikmeter Wasser, doch heute erstrecken sich auf elf Etagen Eigentumswohnungen. Als der letzte erhaltene Turm dieser Art in Hamburg wurde der Stellinger Wasserturm im Jahr 1974 außer Betrieb genommen und zu einem Wohngebäude umgewandelt. Von den oberen Etagen des Turms, der an der mit 25 Metern höchsten Stelle des Stadtteils steht, eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Elbe.
Grauer Asphalt und grüne Oasen
Stellingen präsentiert sich als dicht besiedelter Stadtteil, in dem sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Hochhäuser und Gewerbegebiete harmonisch abwechseln und den Raum nahezu optimal nutzen. Zwischen diesen Strukturen bewältigen täglich über 150.000 Fahrzeuge die A7, mit steigender Tendenz. Dies führt zu einer der höchsten Verkehrsbelastungen in Europa, direkt neben Wohngebieten. Um hier Abhilfe zu schaffen, wird der geplante „Stellinger Deckel“ nicht nur Verkehrsentlastung, sondern vor allem Lärmschutz bieten. Zugleich ist die Realisierung eines neuen Stadtteilzentrums in Stellingen Teil des Projekts „Eimsbüttel 2040„. In den kommenden Jahren werden Wohnungsbauvorhaben, ein Stadtteilhaus, Einzelhandelsflächen, ein Wochenmarkt sowie Konzepte für Parkanlagen vorangetrieben. Doch das ist nur die oberflächliche Facette des Stadtteils, denn Stellingen hat noch viel mehr zu bieten. Vor allem fällt Hagenbecks Tierpark ins Auge, der einzige Großzoo Deutschlands in privatem Besitz. Direkt nördlich davon erstreckt sich die Stellinger Feldmark, die einen grünen Gürtel bis zum benachbarten Niendorfer Gehege bildet. Zudem fasziniert Stellingen mit einer Vielzahl von Baudenkmälern, einer einzigartigen religiösen Vielfalt und einer facettenreichen Geschichte als einstiges Vergnügungsviertel Hamburgs.
Stadtteil der Wissenschaft
In Stellingen finden sich zwei herausragende Einrichtungen von großer wissenschaftlicher Bedeutung, die weit über die Stadtgrenzen hinaus hoch angesehen sind. Auf dem Areal des ehemaligen Diakonie-Klinikums Alte Eichen entstand ein Medizinisches Versorgungszentrum für Herzpatienten, das in enger Kooperation mit dem Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) agiert und international einen exzellenten Ruf genießt. Gleichsam stellt der Fachbereich MIN für Mathematik, Informatik und Naturwissenschaften an der Universität Hamburg eine weitere herausragende Institution dar, in der namhafte Wissenschaftler aus aller Welt forschen und lehren. Zu den ehemaligen Promovenden gehört unter anderem der ESA-Astronaut Alexander Gerst, der im Jahr 2010 seinen Doktortitel an der Universität Hamburg erworben hat. Suchen Sie nach einem erfahrenen Makler in Stellingen, der die positiven Aspekte dieses Stadtteils bestens kennt und geschickt als Verkaufsargumente nutzen kann? Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine kostenfreie und unverbindliche Beratung zu erhalten.
Religiöse Vielfalt
In Stellingen zeichnet sich eine bemerkenswerte religiöse Vielfalt ab. Der Stadtteil beherbergt nicht weniger als acht Gotteshäuser sowie einen jüdischen Friedhof. Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde ist mit der Stellinger Kirche, der Kreuzkirche sowie den eigenständigen Gemeinden „Zum guten Hirten“ und der Auferstehungskirche der Diakonieanstalt Alten Eichen stark vertreten – insgesamt vier Gebäude. Weiterhin prägen die römisch-katholische St. Thomas Morus Kirche, die evangelische Freikirche, die Kirche der Bibel Baptisten, die russisch-orthodoxe Prokopkirche und die Fazl-e-Omar-Moschee das religiöse Spektrum. Bis 2012 befand sich zusätzlich eine Neuapostolische Kirche in Stellingen. Besonders beeindruckend ist die Prokopkirche, eine weiße Kathedralkirche mit blauen Zwiebeltürmen, die im klassischen russischen Stil erbaut wurde. Ein weiteres besonderes Juwel ist die Fazl-e-Omar-Moschee, die im Jahr 1957 eröffnet wurde. Sie stellt den ersten Moscheebau nach dem Zweiten Weltkrieg dar und ist das drittälteste islamische Gebetshaus in Deutschland. Das harmonische religiöse Miteinander in Stellingen basiert auf der Offenheit aller Glaubensrichtungen für den Dialog. Dies wird eindrucksvoll durch das Motto an der Fazl-e-Omar-Moschee verkörpert: „Liebe für Alle, Hass für keinen“.
Immobilienmakler Stellingen: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere Immobilienmakler sind spezialisiert auf den Stellinger Immobilienmarkt und verfügen über tiefgreifende regionale Expertise. Dank dieser lokalen Fachkompetenz sowie dem Einsatz modernster Technologien sind wir in der Lage, die Immobilien unserer Kunden präzise zu bewerten und anschließend erfolgreich zu vermarkten. Bei Hamburgs Immobilienmakler legen wir großen Wert auf erstklassigen Service und sind stets für unsere Kunden erreichbar. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Transparenz und Ehrlichkeit aus, da wir wissen, dass nur zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Falls Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie in Stellingen zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.
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