Unser Service ist bekannt aus
Makler Schnelsen
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Schnelsen
Ihr Maklerbüro in Schnelsen
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Sie suchen nach einem qualifizierten Makler in Schnelsen? Hamburgs Immobilienmakler hat sich auf den lokalen Immobilienmarkt in Schnelsen spezialisiert. Dank der fundierten Kenntnisse unserer Makler und dem Einsatz modernster Technologien gewährleisten wir eine präzise Immobilienbewertung und sichern einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Transparenz und Vertrauen aus, da nur zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – unsere Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Was ist meine Immobilie in Schnelsen wert?
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Schnelsen erfahren? Nutzen Sie noch heute unsere professionelle und kostenfreie Immobilienbewertung. Unsere erfahrenen Immobilienmakler vereinen lokales Fachwissen mit modernster Technologie, um den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Schnelsen
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Schnelsen erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler positioniert sich als digitales Zugpferd auf dem traditionellen Hamburger Immobilienmarkt. Durch die einzigartige Verbindung bewährter Methoden mit modernster Technologie können unsere Makler fundierte Immobilienbewertungen durchführen, eine gezielte Ansprache der Zielgruppe sicherstellen und erfolgreiche Immobilienverkäufe gewährleisten. Verkäufer profitieren von einem umfassenden Vermarktungspaket, das den Zugang zu einer der größten Immobilien- und Käuferdatenbanken Hamburgs, die Nutzung fortschrittlicher Vertriebskanäle, den Einsatz von KI-gestützter Software für die Immobilienbewertung sowie die Anwendung der 360°-Technologie in der Vermarktung umfasst. In der Regel erzielen unsere Immobilienexperten Spitzenpreise. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – unsere Makler aus Schnelsen stehen Ihnen kostenfrei und unverbindlich für eine Beratung zur Verfügung.
Warum wir der richtige Makler in Schnelsen für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage
Lokale Expertise
Unsere erfahrenen Makler haben sich auf den Immobilienmarkt in Schnelsen spezialisiert und verfügen über herausragende lokale Expertise. Mit unseren Experten verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich.
Fundierte Marktpreisermittlung
Unsere erfahrenen Makler besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Schnelsen persönlich vor Ort. Unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wird der optimale Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermittelt.
Modernste Technologien
Um eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie sicherzustellen und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, kombinieren unsere Makler in Schnelsen bewährte Methoden mit modernster Technologie.
Größte Immobiliendatenbank
Der Zugang zu einer der umfangreichsten Datenbanken Deutschlands mit tausenden von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Schnelsen ermöglicht unseren Maklern eine optimale Zielgruppenansprache.
Erstklassiger Service
Unsere Kunden in Schnelsen können sich sicher sein, dass sie auf einen persönlichen und sachkundigen Ansprechpartner zählen können. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und sind jederzeit erreichbar.
Kostenfreie Immobilienbewertung
Unsere Makler begutachten Ihre einzigartige Immobilie in Schnelsen vor Ort und erstellen Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – 100% kostenfrei und unverbindlich.
Aktuelle Immobilienangebote in Hamburg Schnelsen
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Schnelsen an
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Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Schnelsen
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Hamburgs Immobilienmakler hat sich auf den Immobilienmarkt in Schnelsen spezialisiert. Im Jahr 2022 erzielten unsere Makler dank einer einzigartigen Kombination aus bewährten Methoden und modernster Technologie Spitzenpreise von bis zu 9.800 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Unsere maßgeschneiderten Vermarktungspakete sind auf die individuellen Eigenschaften der Immobilien unserer Kunden zugeschnitten und gewährleisten eine effektive Ansprache der Zielgruppe. Unser Unternehmen zeichnet sich durch erstklassigen Service und ständige Erreichbarkeit aus. Wir stehen unseren Kunden von der ersten kostenfreien Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Wie hoch sind die Gebühren für die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers für den Verkauf meiner Immobilie in Schnelsen?
Die Entlohnung eines Maklers erfolgt üblicherweise erst nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags infolge seiner Dienstleistung. Vor Beginn der Vermarktung wird die Höhe der Vergütung in der Regel schriftlich festgelegt. In Deutschland existieren keine festen, gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsraten für Makler. Daher variiert die Provision von Bundesland zu Bundesland und von Makler zu Makler. In Hamburg beträgt die Provision in der Regel etwa 6,26 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision gleichmäßig. Falls Sie Fragen zur Provisionshöhe haben oder eine Immobilie in Schnelsen verkaufen oder vermieten möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Unsere Makler stehen Ihnen gerne als persönliche Ansprechpartner zur Seite.
Wie lange dauert es im Durchschnitt, eine Immobilie in Schnelsen mithilfe eines erfahrenen Maklers zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer von Immobilien in Schnelsen unterliegt verschiedenen Einflussfaktoren, darunter der Typ der Immobilie, die Lage und der Zustand. Schnelsen zeichnet sich durch seine vielfältige grüne Umgebung aus und bietet sowohl attraktive Einfamilienhäuser in malerischen Straßen als auch ansprechende Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Unsere Immobilienmakler verwalten eine umfassende Datenbank mit zahlreichen Suchanfragen von potenziellen Käufern, die exklusive Immobilien in Schnelsen suchen. Aufgrund unserer umfangreichen Erfahrung können wir in der Regel solche Immobilien erfolgreich innerhalb von zwei bis zwölf Wochen vermarkten. Wenn Sie Fragen zur Dauer des Verkaufs haben, stehen Ihnen unsere Makler gerne persönlich zur Verfügung.
Wie können wir sicherstellen, dass unsere Makler in Schnelsen für unsere Kunden besonders hohe Verkaufspreise erzielen?
Der Hamburger Stadtteil Schnelsen besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Nähe zu grünen Parks und Wäldern, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Schnelsen äußerst attraktiv für potenzielle Immobilienkäufer. Das Stadtbild wird durch ruhige Straßen mit Einfamilienhäusern sowie exklusiven und modernen Neubauten geprägt. Die hohe Nachfrage nach derartigen Immobilien in Schnelsen führte zu einem spürbaren Anstieg der Quadratmeterpreise. In den vergangenen Jahren sind die Preise aufgrund der außergewöhnlichen Nachfrage und des begrenzten Angebots deutlich angestiegen. Im Jahr 2022 verzeichneten unsere Makler eine bemerkenswerte Preissteigerung von über 17 % für Immobilien in Schnelsen und erzielten Spitzenpreise von 9.800 € pro Quadratmeter Wohnfläche.
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Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Schnelsen
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen
Hamburgs Immobilienmakler präsentiert angehenden Immobilienkäufern verschiedene Optionen für eine schnelle und unkomplizierte Immobilienfinanzierung. In Zusammenarbeit mit der Hamburger Sparkasse in Schnelsen bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu äußerst attraktiven Konditionen an. Unsere hochqualifizierten und zertifizierten Finanzberater stehen Ihnen zur Seite, um die optimale Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie zu finden. Durch eine effiziente Abwicklung schaffen wir einen erheblichen Mehrwert sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Wenn Sie planen, eine Immobilie in Schnelsen zu erwerben und eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen gerne als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Immobilienstandort Schnelsen
Was macht Schnelsen so attraktiv für Immobilienkäufer?
Der Hamburger Stadtteil Schnelsen erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter Immobilienkäufern, und dies lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen. Die zentrale Lage spielt dabei eine entscheidende Rolle: Schnelsen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Gebieten. Diese strategische Position macht den Stadtteil nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch eine hohe Flexibilität im Hinblick auf Freizeitaktivitäten und Erkundungen der Umgebung. Die Vielfalt der Infrastruktur in Schnelsen ist ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Immobilienkäufer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitaktivitäten sind zahlreich vorhanden und tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die grüne Umgebung von Schnelsen ist ein weiterer Aspekt, der Immobilienkäufer anspricht. Parks und Grünflächen bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern tragen auch zur Schaffung eines angenehmen Wohnumfelds bei.
Ein paar Fakten
Der Stadtteil Schnelsen, eingebettet im Nordwesten Hamburgs und Teil des Bezirks Eimsbüttel, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 9 km². Angrenzend an die Stadtteile Eidelstedt und Niendorf, präsentiert sich Schnelsen als lebendiger Wohnort mit vielfältigen Facetten. Mit einer Bevölkerungszahl von rund 30.000 Menschen bietet Schnelsen eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Architektur des Stadtteils spiegelt diese Vielfalt wider, mit modernen Wohnanlagen, Reihenhäusern und klassischen Einfamilienhäusern, die das Stadtbild prägen. Besonders charakteristisch sind die historischen Gebäude und Siedlungen, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Lebensqualität in Schnelsen wird nicht nur durch die Wohnvielfalt, sondern auch durch die gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten beeinflusst. Die Expertise eines qualifizierten Immobilienmaklers kann dabei helfen, die Vorzüge eines Stadtteils geschickt zu präsentieren. Für eine kostenfreie und unverbindliche Beratung stehen Ihnen unsere Makler aus Schnelsen gerne zur Seite.
Schnelsen: Eine Entstehungsgeschichte
Die erste Erwähnung des Stadtteils als „Senelse“ datiert auf das Jahr 1347. Das einst holsteinische Bauerndorf war größtenteils von Moor und Sümpfen umgeben, in denen bis ins 20. Jahrhundert Torf abgebaut wurde. In der kleinen Siedlung existierten einige Bauernhöfe, Mitte des 17. Jahrhunderts gerade einmal 14 an der Zahl. Spuren des ländlichen Ursprungs Schnelsens sind heute noch beispielsweise am Sassenhof oder am Bornkasthof an der Frohmestraße zu finden. Der damalige Spitzname der Schnelsener, „Swatthacken“, stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Bis 1770 gehörten die Bewohner Schnelsens zur Pfarrei Eppendorf. Der sonntägliche Weg zur Kirche war lang und meist verschlammt und matschig. Wenn die Schnelsener schließlich im Gotteshaus ankamen, sahen ihre Schuhe entsprechend aus: Sie hatten eben Swatthacken. Die 30er-Jahre des 18. Jahrhunderts markieren einen Wendepunkt in der Geschichte des kleinen Dorfes. Die Holsteiner Chaussee und die Oldesloer Straße wurden angelegt, die ersten Fernstraßen des Gebiets. Die Altonaer-Kaltenkirchener-Eisenbahn (AKE, heute AKN) brachte 1894 das erste öffentliche Verkehrsmittel in den Stadtteil.
Die Bahn transportierte Personen und Waren von Altona über Schnelsen bis nach Quickborn, und Schnelsen entwickelte sich nach und nach zu dem, was es heute ist: ein Verkehrsknotenpunkt. Viele Schnelsener erinnern sich noch heute mit Wehmut an die im Jahr 1912 in Betrieb genommene Straßenbahn-Linie 2, die 1978 eingestellt wurde. Seitdem übernehmen Busse die Personenbeförderung in die Hamburger Innenstadt. Schnelsen gehört seit 1937 offiziell zur Hansestadt.
Kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitgestaltung
Ein bedeutender kultureller Anlaufpunkt in Schnelsen ist das Freizeitzentrum in der Wählingsallee, das mit einem breiten Spektrum an Kursen und Veranstaltungen aufwartet. Das Programm umfasst Live-Musik, Lesungen, Theater- und Kabarettveranstaltungen sowie eine umfangreiche Auswahl an Kursen, darunter Bauchtanz und vietnamesische Kochkunst. Jährlich nutzen etwa 50.000 Schnelsener dieses attraktive Angebot, und zahlreiche ehrenamtliche Helfer unterstützen das Stadtteilkulturzentrum. Auch Sportbegeisterte kommen in Schnelsen auf ihre Kosten. Der größte Sportverein, der TuS Germania von 1921 e.V., bietet ein vielfältiges Programm von Leichtathletik und Volleyball bis zu Karate und Yogakursen. Zudem gibt es einen Tennis- und Squash-Club, verschiedene Reitvereine sowie den beliebten Golf-Club Hamburg-Wendlohe direkt hinter der schleswig-holsteinischen Grenze. Suchen Sie einen kompetenten Makler, der mit allen Vorzügen Ihres Stadtteils vertraut ist? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um eine unverbindliche Beratung zu erhalten. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Schnelsen zu veräußern, unterstützen wir Sie gerne als Ihr persönlicher Makler. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und erzielen in der Regel herausragende Verkaufspreise.
Ein wachsender Stadtteil mit optimaler Anbindung
Betrachtet man Schnelsen genauer, wird deutlich, dass es in erster Linie ein stetig wachsendes Wohnviertel ist. Es präsentiert sich als lebendige Mischung aus Einfamilienhäusern, einigen imposanten Gründerzeitvillen sowie charakteristischen Bauten aus den 70er Jahren und Gewerbehöfen. Auf neun Quadratkilometern verteilen sich etwa 28.000 Bewohner im Nordwesten Hamburgs, und die Einwohnerzahl nimmt stetig zu, was auf die Attraktivität des Stadtteils hinweist. Das Viertel wird in Nord-Süd-Richtung von der Autobahn 7 durchzogen, was sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Positiv ist die ausgezeichnete Anbindung durch gleich zwei Autobahnauffahrten. Allerdings macht sich zu Stoßzeiten, insbesondere während der Pendlerströme aus dem Norden und Westen der Region, der damit verbundene Verkehrslärm bemerkbar. Trotzdem bietet Schnelsen eine effiziente Verkehrsanbindung, sowohl durch Busse als auch durch die AKN (Eisenbahn-Gesellschaft Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), was es schnell und bequem macht, die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Parks und Grünflächen für Ruhe und Entspannung
Schnelsen besticht durch seine enge Verbindung zur Natur, was besonders für Familien attraktiv ist. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür sind besonders geschätzt. Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein kleiner Wanderweg führt rund um den idyllischen Kollauteich, der auch Hobbyanglern eine Vielzahl von reizvollen Angelplätzen entlang der gesamten Uferlinie bietet. Im westlichen und nördlichen Teil des Stadtteils schließen sich einige Pferdewiesen an und vermitteln eine beinahe ländliche Idylle. Als grüne Oase des Stadtteils kann der Wassermannpark bezeichnet werden. Der vergleichsweise junge Park, der erst 1955 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über 28.000 Quadratmeter und verfügt über Wasserflächen, Radwege, Picknickbereiche, zwei Spielplätze und eine Hundeauslaufwiese. Der Name des Parks leitet sich jedoch nicht von einem übermäßigen Wasservorkommen ab, sondern hat seinen Ursprung in einer traurigen Episode der Hamburger Geschichte. Namensgeberin ist ein kleines polnisches Mädchen, das – wie viele andere – Opfer der NS-Herrschaft wurde.
Heimat des größten Möbelhauses
Bei großen Arbeitgebern in Schnelsen wird oft zuerst an Ikea gedacht. Obwohl die Filiale vor Ort den höchsten Umsatz erzielt, ist das Möbelunternehmen mit „nur“ 600 Mitarbeitern nicht der größte Arbeitgeber im Quartier. Das Mode Centrum Hamburg hingegen beschäftigt fast 1.200 Mitarbeiter und gilt mit über 400 Marken und 1.000 Kollektionen auf einer Fläche von 77.500 Quadratmetern als der zentrale Modetreffpunkt Norddeutschlands. Dort werden 90 Prozent der verfügbaren Kleidung in Hamburg und Umgebung geordert. Mit jährlich über 60.000 Fachbesuchern, einschließlich internationaler Gäste aus Skandinavien und Osteuropa, kann das Centrum am Modering punkten. Die MesseHalle Hamburg-Schnelsen, der zweitgrößte Messe-Standort der Stadt mit rund 4.500 Quadratmetern Fläche, befindet sich ebenfalls dort, neben den Messehallen am Fernsehturm. Dennoch ist der größte Arbeitgeber in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. In der weit über die Stadtteilgrenzen bekannten Klinik an der Süntelstraße sind über 1.800 Menschen beschäftigt. Das Krankenhaus verfügt mittlerweile über mehr als 600 Betten und versorgt jährlich rund 60.000 Patienten. Ein guter Makler kennt alle Vorzüge eines Stadtteils und weiß sie geschickt als Verkaufsargument einzusetzen.
In Schnelsen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Das Einkaufserlebnis in Schnelsen konzentriert sich vor allem auf die belebte Frohmestraße im Herzen des Stadtteils. Hier finden die Schnelsener eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die Frohmestraße ist ein pulsierender Treffpunkt, der Vielfalt und Qualität in der Einkaufswelt verspricht. Ein zusätzliches Highlight für die Bewohner ist der Wochenmarkt, der sich jeden Dienstag und Freitag an der Wählingsallee entfaltet, auf dem Gelände der ehemaligen Wendeschleife der Straßenbahn. Etwa 20 Stände bieten eine Fülle regionaler und saisonaler Produkte, darunter Obst und Gemüse, Käse, Wurst, frische Backwaren sowie farbenfrohe Blumen und Pflanzen. Obwohl die Kneipenszene eher dünn gesät ist, erstrahlt die Restaurantszene in Schnelsen in vielfältigem Glanz. Von Sushi über thailändische, italienische bis hin zu amerikanischer Küche – hier findet jeder Gaumen sein passendes Geschmackserlebnis. Besonders zahlreich vertreten sind die griechischen Restaurants, die mit ihrer authentischen Küche die kulinarische Vielfalt des Stadtteils bereichern.
Immobilienmakler Schnelsen: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Hamburgs Immobilienmakler hat sich auf den Immobilienmarkt in Schnelsen spezialisiert und verfügt über umfassende lokale Kenntnisse. Die lokale Fachkompetenz unserer Makler und der Einsatz modernster Technologien ermöglichen eine fundierte Immobilienbewertung und sichern einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und ständige Erreichbarkeit. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Transparenz und Ehrlichkeit aus, da wir wissen, dass nur zufriedene Kunden die besten Empfehlungen aussprechen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Schnelsen zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.
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