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Makler Poppenbüttel
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Poppenbüttel
Ihr Maklerbüro in Poppenbüttel
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Sie suchen einen zuverlässigen Immobilienmakler in Poppenbüttel? Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind langjährig erfahren und haben sich auf den Immobilienmarkt in Poppenbüttel spezialisiert. Die lokale Expertise unserer Makler und der Einsatz modernster Technologien ermöglicht eine optimale Immobilienbewertung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Bei uns stehen Transparenz und Vertrauen als grundlegende Prinzipien für eine erfolgreiche Zusammenarbeit im Vordergrund. Kontaktieren Sie uns noch heute – unsere Makler in Poppenbüttel freuen sich darauf, Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Beratung anzubieten.


Was ist meine Immobilie in Poppenbüttel wert?
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Poppenbüttel wert ist? Dann nutzen Sie jetzt unsere kostenlose und professionelle Immobilienbewertung. Unsere erfahrenen Immobilienmakler nutzen sowohl ihr lokales Fachwissen als auch modernste Technologie, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Modernste Technologien für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Poppenbüttel
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Poppenbüttel erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler bricht eingestaubte Prozesse auf dem traditionellen Immobilienmarkt in Poppenbüttel auf und kombiniert bewährte Methoden mit dem Einsatz modernster Technologien. Durch diese einzigartige Kombination sind unsere Experten in der Lage, fundierte Marktwertermittlungen durchzuführen, die optimale Zielgruppe anzusprechen und einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu garantieren. Als Verkäufer profitieren Sie von einem umfassenden Vermarktungspaket: Wir haben Zugriff auf eine der größten Immobiliendatenbanken Hamburgs, nutzen modernste Vertriebskanäle und setzen KI-gestützte Software für die Bewertung sowie 360°-Technologie für die Vermarktung ein, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis zu gewährleisten. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Unsere Makler in Poppenbüttel stehen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich für eine Beratung zur Verfügung.

Warum wir der richtige Makler in Poppenbüttel für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage

Lokale Expertise
Unsere Makler sind spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Poppenbüttel und verfügen über umfassende Marktkenntnisse. Wir unterstützen Sie mit vollem Einsatz und stellen einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicher.

Fundierte Immobilienbewertung
Unsere Makler in Poppenbüttel begutachten Ihre einzigartige Immobilie vor Ort, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Dabei werden sämtliche wertrelevante Faktoren berücksichtigt.

Modernste Technologien
Eine einzigartige Kombination aus bewährten Methoden und dem Einsatz modernster Technologien, ermöglicht es unseren Maklern, Ihre Immobilie in Poppenbüttel zu Spitzenpreisen zu verkaufen.

Größte Immobiliendatenbank
Mit Zugriff auf eine der umfangreichsten Immobiliendatenbanken mit einer Vielzahl von Suchaufträgen potenzieller Käufer in Poppenbüttel, stellen wir eine optimale Zielgruppenansprache sicher.

Erstklassiger Service
Unsere Kunden in Poppenbüttel können immer auf einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner zählen. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und sind jederzeit für Sie erreichbar.

Kostenfreie Immobilienbewertung
Unsere Makler begutachten Ihre einzigartige Immobilie in Poppenbüttel vor Ort und erstellen Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – zu 100% kostenlos und unverbindlich.
Aktuelle Immobilienangebote in Hamburg Poppenbüttel
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Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Poppenbüttel
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Die Immobilienmakler von Hamburgs Immobilienmakler haben sich auf den Immobilienmarkt in Hamburg-Poppenbüttel spezialisiert. Dank ihrer fundierten lokalen Expertise und dem Einsatz fortschrittlicher Technologien konnten wir im Jahr 2022 Höchstpreise von bis zu 9.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen. Unsere Vermarktungspakete sind äußerst umfassend und werden individuell an die einzigartigen Immobilien unserer Kunden angepasst, um eine optimale Zielgruppenansprache zu sichern. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und begleiten unsere Kunden vom kostenlosen Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags. Auch danach stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner weiterhin zur Seite.
Was ist die durchschnittliche Verkaufsdauer einer Immobilie in Poppenbüttel, wenn ein erfahrener Makler unterstützt?
Die Verkaufsdauer von Immobilien in Poppenbüttel wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie dem Immobilientyp, der Lage und dem Zustand. Poppenbüttel ist bekannt für seine grüne Vielfalt und attraktive Straßen mit Einfamilienhäusern. Unser erfahrenes Maklerteam verfügt über eine umfangreiche Datenbank mit Hunderten von Suchaufträgen potenzieller Käufer für exklusive Immobilien in Poppenbüttel. Basierend auf unserer Erfahrung können wir solche Immobilien in der Regel innerhalb eines Zeitraums von zwei bis zwölf Wochen erfolgreich vermarkten. Bei Fragen zur Verkaufsdauer stehen Ihnen unsere Makler in Poppenbüttel gerne persönlich zur Verfügung.
Welche Kosten entstehen, wenn ich einen Makler beauftrage, meine Immobilie in Poppenbüttel zu verkaufen?
Unsere Makler erhalten ihre Provision nur dann, wenn sie erfolgreich einen Kaufvertragsabschluss vermitteln. Vor Beginn der Vermarktung wird die genaue Höhe der Vergütung üblicherweise schriftlich festgelegt. In Deutschland variiert die Provisionshöhe für Makler je nach Bundesland und individueller Vereinbarung, da es keine gesetzlich festgelegten Sätze gibt. In Hamburg beträgt die Provision in der Regel etwa 6,26 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision jeweils zur Hälfte. Wenn Sie Fragen zur Provisionshöhe haben oder eine Immobilie in Poppenbüttel verkaufen oder vermieten möchten, stehen Ihnen unsere Makler gerne als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.
Welche Faktoren ermöglichen es uns als Makler so hohe Preise für Verkäufer in Poppenbüttel zu erzielen?
Poppenbüttel gehört zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen in Hamburg. Das Stadtbild ist geprägt von grünen Parks und kleinen, ruhigen Straßen, die von wunderschönen Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumt sind. Aufgrund der starken Nachfrage nach solchen Immobilien in Poppenbüttel sind die Quadratmeterpreise erheblich gestiegen. In den letzten Jahren hat die außergewöhnlich hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zu einer deutlichen Steigerung der Quadratmeterpreise geführt. Im Jahr 2021 verzeichneten unsere Makler eine Preissteigerung von über 17% für Immobilien in Poppenbüttel, wobei Spitzenpreise von 9.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielt wurden.
Was ist meine Immobilie in Poppenbüttel wert? Jetzt kostenfreie Einwertung anfordern.
Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Poppenbüttel
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen

Hamburgs Immobilienmakler bietet potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten, eine schnelle und unkomplizierte Immobilienfinanzierung zu erhalten. In Kooperation mit der Hamburger Sparkasse in Poppenbüttel stellen wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit attraktiven Konditionen bereit. Unsere erfahrenen Finanzierungsberater von der Hamburger Sparkasse in Poppenbüttel sind hochqualifiziert und zertifiziert, um Ihnen bestmöglich zu helfen. Durch eine reibungslose Abwicklung schaffen wir einen deutlichen Mehrwert sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Falls Sie eine Immobilie in Poppenbüttel erwerben möchten und individuelle Finanzierung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung.

Immobilienstandort Poppenbüttel
Was macht Poppenbüttel so attraktiv für Immobilienkäufer?
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel zieht viele Immobilienkäufer aufgrund seiner attraktiven Merkmale an. Mit seiner idealen Lage im Norden der Stadt bietet Poppenbüttel eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung mit direkter Nähe zur Alster aus. Die Gegend ist geprägt von schönen Villen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, was Immobilienkäufer anspricht, die nach einem gehobenen Wohnambiente suchen. Des Weiteren überzeugt Poppenbüttel mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Darüber hinaus bietet Poppenbüttel eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. All diese Faktoren machen Poppenbüttel zu einem äußerst attraktiven Stadtteil für Immobilienkäufer.
Ein paar Fakten
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, im Bezirk Wandsbek gelegen, ist ein attraktiver und vielseitiger Wohnort in Hamburg. Mit einer Gesamtfläche von etwa 8,1 km² ist Poppenbüttel die Heimat von rund 25.000 Einwohnern. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Lemsahl-Mellingstedt, Sasel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die sowohl moderne Wohngebäude als auch charmante historische Häuser umfasst. Ein markantes Merkmal von Poppenbüttel ist die attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden die Bewohner zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung in Poppenbüttel ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt. Zudem ist Poppenbüttel über die Autobahn A1 gut erreichbar, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist das größte Einkaufszentrum im Norden von Hamburg und beherbergt eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern von Poppenbüttel zahlreiche Möglichkeiten offen. Insgesamt ist Poppenbüttel ein lebendiger und attraktiver Stadtteil Hamburgs. Die Kombination aus vielseitigen Wohnmöglichkeiten, der naturnahen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht Poppenbüttel zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen. Ein qualifizierter Makler in Poppenbüttel kennt die positiven Eigenschaften eines Stadtteils und weiß sie als Verkaufsargument einzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Poppenbüttel: Eine Entstehungsgeschichte
Ursprünglich war Poppenbüttel ein kleines Bauerndorf, das von weiten Wiesen und Feldern umgeben war. Im Laufe der Zeit entwickelte sich der Ort jedoch weiter, und im 19. Jahrhundert begann eine bedeutende Veränderung. Mit dem Aufkommen der Industrialisierung und der steigenden Bedeutung des Hamburger Hafens wurde Poppenbüttel zu einem beliebten Wohnort für wohlhabende Hamburger Bürger. Diese wohlhabenden Familien ließen prachtvolle Villen und Herrenhäuser im Stil des Klassizismus und des Jugendstils errichten. Diese architektonischen Schätze sind bis heute in Poppenbüttel zu bewundern und verleihen dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung spielte ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Entwicklung von Poppenbüttel. Im Jahr 1918 wurde die S-Bahnlinie von Hamburg nach Poppenbüttel eröffnet, was zu einem weiteren Bevölkerungswachstum führte. Der öffentliche Nahverkehr ermöglichte es den Menschen, in die Stadt zu pendeln und dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben. Heute ist Poppenbüttel ein beliebter Wohnort für Familien, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt schätzen. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, wie den Alstertalpark, und Naherholungsgebiete wie den Duvenstedter Brook.Die Entstehungsgeschichte von Poppenbüttel spiegelt die Veränderungen wider, die Hamburg im Laufe der Zeit durchlaufen hat. Von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Stadtteil mit historischen Gebäuden und grünen Oasen – Poppenbüttel ist ein Ort, der sowohl Geschichte als auch moderne Lebensqualität vereint.
Im Alstertal fühlen sich die Hamburger Senioren wohl
Wenn man entlang der Alster in Richtung Nordosten geht, fällt einem die üppige Natur auf: Besucher und Bewohner von Poppenbüttel können sich an reichlich Grün erfreuen. In dieser Gegend ist das Leben nicht so hektisch wie im Zentrum von Hamburg, sondern gemütlich und komfortabel. Sowohl rechts als auch links des Alsterlaufs verstecken sich zahlreiche Villen unter den Bäumen. Ein preisgekrönter Wohnpark namens Alstertal bietet Mietwohnungen und Eigentumshäuser mit Einrichtungen für betreutes Wohnen an und stellt seinen Bewohnern umfangreiche Serviceleistungen zur Verfügung. Obwohl in diesem Stadtteil aufgrund von Neubausiedlungen viele junge Familien leben, ist er besonders bei älteren Menschen beliebt: Der Anteil der über 65-Jährigen liegt bei etwa einem Drittel. Daher ist Poppenbüttel die Senioren-Hochburg von Hamburg. Gleichzeitig ist es der am dichtesten besiedelte und bevölkerungsreichste Stadtteil des Alstertals, mit mehr als 22.500 Einwohnern. Sie suchen ein guten Makler, der alle Vorzüge Ihres Stadtteils kennt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
Das AEZ: eines der größsten Einkaufszentren Norddeutschlands
Im Südosten des Stadtteils befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit mehr als 240 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von 59.000 Quadratmetern eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Vor dem Haupteingang stehen drei acht Meter hohe Bronzefiguren des deutsch-kanadischen Bildhauers Zoyt, Wahrzeichen des AEZ. Die in rote Gewänder gehüllten, surreal proportionierten Figuren sollen eine Familie symbolisieren. 1970 eröffnete der Hamburger Versandhauspionier und ECE-Gründer Prof. Dr. Werner Otto das AEZ – als erstes überdachtes Einkaufszentrum der Stadt. Er hatte in den USA und Kanada einige Shopping-Center gesehen und war von der Vielfalt der Läden beeindruckt. Auf dem Weg vom AEZ zum Busbahnhof kommt man an einem Brunnen mit einer lebensgroßen Bronzeskulptur von „Antje“ vorbei. Die Walross-Dame lebte von 1976 bis 2003 im Tierpark Hagenbeck und diente dem NDR jahrelang als Maskottchen. Auf dem Poppenbütteler Marktplatz wiederum, ein weiterer Einkaufstreffpunkt, befindet sich der sogenannte Kaiserstein: Er wurde 1897 zum Gedenken an Wilhelm I. errichtet. Noch älter sind die drei erhaltenen Hügelgräber aus der Jungsteinzeit mit bronzezeitlichen Gräbern, der Kreienhoopsberg (Ecke Kreienhoop/Moorblick), der Vaterunserberg (Straße am Bronzehügel) und ein weiteres Grab am Alsterwanderweg.
Eine Schleuse zum Entspannen in der Natur
Die Bewohner von Poppenbüttel schätzen es sehr, ein vielseitiges Naturparadies direkt vor ihrer Haustür zu haben. Die Grünzonen ohne Siedlungen sind das Ergebnis von feuchten und teilweise moorigen Niederungen sowie Wasserläufen. Der Alsterwanderweg bietet die Möglichkeit zu Spaziergängen oder Fahrradtouren. Ein besonders beliebter Zwischenstopp ist die Poppenbüttler Schleuse, an der man das sanfte Plätschern des Wassers hören und die Ankunft von Kanufahrern beobachten kann – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen. Das alte Fachwerk-Schleusermeisterhäuschen wurde renoviert und beherbergt heute ein Restaurant mit einer Terrasse. Wenn Sie planen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Poppenbüttel zu verkaufen, stehen wir Ihnen als Ihr persönlicher Makler zur Seite. Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht und erzielen in der Regel Spitzenpreise.
Eine Burg als Denkmal an einen Grafen
Ganz in der Nähe der Schleuse thront auf einem eigens aufgeschütteten 15 Meter hohen Hügel die Burg Henneberg. Mit ihren Zinnen und beiden Türmen wirkt sie märchenhaft und befindet sich inmitten eines verwunschenen Gartens mit Bäumen. Die Burg wurde im Jahr 1887 von den Gutsbesitzern Albert und Bruno Henneberg errichtet. Sie ist eine verkleinerte Nachbildung einer Burg, die der Graf von Henneberg im thüringischen Meiningen erbaut hatte, im Maßstab 1:4. Der Hamburger Zweig der Henneberg-Familie wollte damit seine Vorfahren ehren und ein Denkmal schaffen. Die Mini-Burg mit einer Innenfläche von 43 Quadratmetern ist bis heute ein Denkmal. Seit 1991 steht sie unter Denkmalschutz. Ein Hamburger Ehepaar verliebte sich in dieses Kleinod und erwarb es im Jahr 2013. Sie gründeten eine gemeinnützige Stiftung. Heutzutage werden in den Räumlichkeiten der Burg unter anderem Konzerte, Vorträge, Yoga-Kurse und thailändische Massagen angeboten.
Immobilienmakler Poppenbüttel: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Poppenbüttel spezialisiert und verfügen über umfangreiches lokales Wissen. Dank unserer lokalen Expertise und dem Einsatz modernster Technologien können wir professionelle und fundierte Immobilienbewertungen durchführen und einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherstellen. Unser Service ist erstklassig und wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Wir legen Wert auf Transparenz und Ehrlichkeit in unserer Arbeitsweise, da wir wissen, dass nur zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie in Poppenbüttel zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler in Poppenbüttel stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.
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