Unser Service ist bekannt aus
Makler Bergedorf
Ihr Immobilienmakler in Hamburg Bergedorf
Ihr Maklerbüro in Bergedorf
Erstklassiger Service und lokale Kompetenz im Herzen Hamburgs
Sie suchen einen zuverlässigen Immobilienmakler in Bergedorf? Die langjährig erfahrenen Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Bergedorf spezialisiert. Die lokale Expertise unserer Makler und der Einsatz modernster Technologien ermöglichen eine professionelle Immobilienbewertung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Transparenz und Vertrauen sind uns eine selbstverständliche Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Kontaktieren Sie uns noch heute – unsere Makler aus Bergedorf freuen sich, Sie kostenfrei und unverbindlich zu beraten.
Was ist meine Immobilie in Bergedorf wert?
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Bergedorf wert ist? Profitieren Sie noch heute von unserer professionellen und kostenfreien Immobilienbewertung. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kombinieren lokales Fachwissen mit dem Einsatz modernster Technologie, um den optimalen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Modernste Technologien für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrem Makler in Bergedorf
Mit unseren Maklern verkaufen Sie in Bergedorf erfolgreich
Hamburgs Immobilienmakler bricht veraltete Prozesse auf dem Hamburger Immobilienmarkt auf und vereint bewährte Methoden mit modernster Technologie. Diese einzigartige Kombination ermöglicht unseren Experten eine fundierte Marktwertermittlung, eine optimale Zielgruppenansprache und einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Als Verkäufer profitieren Sie von einem umfangreichen Vermarktungspaket: Wir haben Zugriff auf eine der größten Immobiliendatenbanken Hamburgs, bedienen modernste Vertriebskanäle und setzen KI-gestützte Software in der Bewertung und die 360°-Technologie in der Vermarktung ein und ermöglichen somit einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu Höchstpreisen. Kontaktieren Sie uns noch heute – unsere Makler in Bergedorf stehen Ihnen gerne kostenfrei und unverbindlich für eine Beratung zur Verfügung.
Warum wir der richtige Makler in Bergedorf für Sie sind
Transparenz und Vertrauen als selbstverständliche Grundlage
Lokale Expertise
Unsere hochqualifizierten Makler sind spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Bergedorf und besitzen umfassende Marktkenntnisse. Wir unterstützen Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Fundierte Immobilienbewertung
Unsere Makler in Bergedorf nehmen eine persönliche Bewertung Ihrer einzigartigen Immobilie vor Ort vor, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Dabei werden alle wertrelevanten Faktoren berücksichtigt.
Modernste Technologien
Unsere Makler in Bergedorf nutzen eine einzigartige Kombination aus bewährten Methoden und modernster Technologie, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu Spitzenpreisen zu ermöglichen.
Größte Immobiliendatenbank
Dank unseres Zugangs zu einer der größten Immobiliendatenbanken mit zahlreichen Suchaufträgen potenzieller Käufer in Bergedorf können wir eine optimale Zielgruppenansprache sicherstellen.
Erstklassiger Service
Unsere Kunden in Bergedorf können sich stets auf einen persönlichen und kompetenten Ansprechpartner verlassen. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und sind jederzeit für Sie erreichbar.
Kostenfreie Immobilienbewertung
Unsere Makler besichtigen Ihre einzigartige Immobilie in Bergedorf persönlich und erstellen Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – komplett kostenlos und unverbindlich.
Aktuelle Immobilienangebote in Hamburg Bergedorf
Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote in Bergedorf an
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Verkaufen Sie zu Spitzenpreisen mit Ihrem kompetenten Makler in Bergedorf
Unsere Makler wissen, wie man verkauft
Die Makler von Hamburgs Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Hamburg-Bergedorf spezialisiert. Durch ihr fundiertes lokales Wissen und den Einsatz fortschrittlicher Technologien konnten wir im Jahr 2022 Höchstpreise von bis zu 8.400 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen. Unsere Vermarktungspakete sind äußerst umfassend und werden individuell auf die einzigartigen Immobilien unserer Kunden zugeschnitten, um eine optimale Ansprache der Zielgruppe zu gewährleisten. Wir legen großen Wert auf erstklassigen Service und begleiten unsere Kunden vom kostenlosen Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags. Auch danach stehen wir Ihnen als persönlicher Ansprechpartner weiterhin zur Seite.
Wie viel kostet es, einen Makler mit dem Verkauf meiner Immobilie in Bergedorf zu beauftragen?
Ein Makler erhält seine Provision nur dann, wenn er erfolgreich einen Kaufvertragsabschluss vermittelt. Die genaue Höhe der Vergütung wird üblicherweise vor Beginn der Vermarktung schriftlich festgelegt. Die Provisionshöhe für Makler in Deutschland variiert je nach Bundesland und individueller Vereinbarung, da es keine gesetzlich festgelegten Sätze gibt. In Hamburg liegt die Provision in der Regel bei etwa 6,26 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2020 tragen Verkäufer und Käufer die Provision jeweils zur Hälfte. Wenn Sie Fragen zur Provisionshöhe haben oder eine Immobilie in Bergedorf verkaufen oder vermieten möchten, stehen Ihnen unsere Makler gerne als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung.
Warum können wir als Makler in Bergedorf so hohe Preise für Verkäufer erzielen?
Bergedorf zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen in Hamburg. Das Stadtbild wird von grünen Parks und kleinen, ruhigen Straßen mit wunderschönen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Immobilien in Bergedorf sind die Quadratmeterpreise stark angestiegen. Die außergewöhnlich hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben in den letzten Jahren zu einer erheblichen Steigerung der Quadratmeterpreise geführt. Im Jahr 2021 konnten unsere Makler eine Preissteigerung von über 17% für Immobilien in Bergedorf verzeichnen und Spitzenpreise von 8.400 € pro Quadratmeter Wohnfläche erzielen.
Wie lange dauert es im Durchschnitt, eine Immobilie in Bergedorf mit Unterstützung eines erfahrenen Maklers zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer von Immobilien in Bergedorf wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der Immobilientyp, die Lage und der Zustand. Bergedorf ist für seine grüne Vielfalt und die attraktiven Straßen mit Einfamilienhäusern bekannt. Unsere Immobilienmakler verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit Hunderten von Suchaufträgen potenzieller Käufer für exklusive Immobilien in Bergedorf. Basierend auf unserer Erfahrung können wir solche Immobilien in der Regel innerhalb von zwei bis zwölf Wochen erfolgreich vermarkten. Wenn Sie Fragen zur Verkaufsdauer haben, stehen Ihnen unsere Makler in Bergedorf gerne persönlich zur Verfügung.
Was ist meine Immobilie in Bergedorf wert?
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Maßgeschneiderte Baufinanzierungsangebote unseres Partners, der Hamburger Sparkasse in Bergedorf
Eine erfolgreiche Partnerschaft
Erstklassige Baufinanzierungsangebote zu Top Konditionen
Hamburgs Immobilienmakler bietet potenziellen Käufern umfassende Möglichkeiten, eine schnelle und unkomplizierte Immobilienfinanzierung zu erhalten. In Zusammenarbeit mit der Hamburger Sparkasse in Bergedorf stellen wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu attraktiven Konditionen zur Verfügung. Die erfahrenen Finanzierungsberater der Hamburger Sparkasse in Bergedorf sind hochqualifiziert und zertifiziert, um Ihnen bestmöglich zu helfen. Durch die reibungslose Abwicklung schaffen wir einen deutlichen Mehrwert sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Wenn Sie eine Immobilie in Bergedorf erwerben wollen und eine individuelle Finanzierung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Makler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner zur Seite und unterstützen Sie gerne bei sämtlichen Fragen zur Immobilienfinanzierung.
Immobilienstandort Bergedorf
Was macht Bergedorf so attraktiv für Immobilienkäufer?
Bergedorf, ein Stadtteil Hamburgs, zieht Immobilienkäufer durch seine Attraktivität an. Die idyllische Lage inmitten von Natur und Grünflächen schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zu einem naturnahen Lebensstil ein. Zudem bietet Bergedorf eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern. Mit einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen, können Immobilienkäufer ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Wohnvielfalt macht Bergedorf zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer.
Ein paar Fakten
Der Hamburger Stadtteil Bergedorf, im Bezirk Bergedorf gelegen, ist ein lebendiger und attraktiver Wohnort in Hamburg. Mit einer Gesamtfläche von rund 10,3 km² ist Bergedorf das Zuhause von ca. 36.000 Einwohnern. Bergedorf grenzt an die Stadtteile Lohbrügge, Billwerder, Allermöhe, Neuallermöhe, Curslack und Altengamme. Die Architektur in Bergedorf ist facettenreich und umfasst sowohl moderne Wohnkomplexe als auch charmante traditionelle Einzelhäuser. Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Merkmal von Bergedorf ist die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen, Spazierengehen und Aktivsein im Freien ein. Die Verkehrsanbindung in Bergedorf ist ausgezeichnet. Auch die Autobahn A25 ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Bergedorf bietet seinen Bewohnern eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Bergedorf oder attraktive Fußgängerzonen mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Bergedorf zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt ist Bergedorf ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil Hamburgs. Die Kombination aus vielfältigen Wohnmöglichkeiten, naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht Bergedorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Bergedorf: Eine Entstehungsgeschichte
Der Hamburger Stadtteil Bergedorf hat eine faszinierende Entstehungsgeschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ursprünglich im Jahr 1106 von den sächsischen Grafen von Schauenburg und Holstein erwähnt, wurde Bergedorf im 13. Jahrhundert zu einem bedeutenden Handelsort an der Elbe. Nachdem die Familie von Bergedorf die Herrschaft über das Gebiet übernommen hatte, wurde eine Burg als Verwaltungssitz und Zollstelle errichtet. 1420 kaufte der Hamburger Rat die Burg und das Umland, wodurch Bergedorf Teil der Hansestadt Hamburg wurde. Der Handel florierte, und Bergedorf entwickelte sich zu einem Zentrum für Handwerk und Industrie. Der Bau der Eisenbahnverbindung im 19. Jahrhundert stärkte den Handel weiter und förderte das Wachstum des Stadtteils. Obwohl Bergedorf im Zweiten Weltkrieg schwere Zerstörungen erlitt, wurde es wiederaufgebaut und präsentiert sich heute als lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohngebieten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Das Bergedorfer Schloss, der Hafen, der Sachsenwald und der nahegelegene Naturpark sind beliebte Anlaufpunkte für Einheimische und Besucher. Bergedorfs Entstehungsgeschichte spiegelt seine historische Bedeutung als Handels- und Industriestandort wider und prägt das kulturelle Erbe der Region bis heute. Ein guter Makler kennt die Vorzüge eines Stadtteils und weiß diese geschickt als Verkaufsargument einzusetzen.
Heimat alter Gebäude
Die Bergedorfer Innenstadt beherbergt einige bemerkenswerte Fachwerkhäuser, darunter den Zeyn-Speicher im Kupferhof, die über 180 Jahre alte Kornwassermühle und das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550. Letzteres ist die älteste Gaststätte Hamburgs und beherbergt seit über 40 Jahren ein Block-Steakhaus. Ebenfalls in der Stadtmitte steht das einzige Schloss Hamburgs – das Bergedorfer Schloss – umgeben von einem idyllischen Park an der Bille. Vom Serrahn-Wehr aus bietet sich eine romantische Aussicht auf das ehemalige Wasserschloss, dessen Grundmauern aus dem 13. Jahrhundert stammen. Ein Spaziergang durch den malerischen Park zum beeindruckenden Backsteingotik-Schloss lohnt sich. Hier finden Besucher ein Heimatmuseum und ein Café. Der renommierte Architekt Fritz Schumacher hinterließ auch in Bergedorf seine Spuren mit dem 1926 im Stil der Neuen Sachlichkeit erbauten Amtsgerichtsgebäude. Ganz in der Nähe befindet sich die vollständig restaurierte und voll funktionsfähige Bergedorfer Mühle, die durch eine Stiftung unterstützt wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das 2005 neu erbaute und beliebte Bille-Bad.
Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Angebote
Der Hamburger Stadtteil Bergedorf bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten für Besucher und Einheimische. In der lebendigen Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust einkaufen kann. Das Bergedorf Center und das Sachsentor sind beliebte Einkaufsziele und bieten eine große Auswahl an Mode, Elektronik, Haushaltswaren und vielem mehr. Kulturell hat Bergedorf ebenfalls viel zu bieten. Das Bergedorfer Schloss, das einzige Schloss Hamburgs, beherbergt ein Heimatmuseum, in dem Besucher in die Geschichte des Stadtteils eintauchen können. Das Museum zeigt eine Vielzahl von Exponaten zur regionalen Geschichte, Kunst und Kultur. Neben dem Schloss liegt der idyllische Schlosspark, der zu einem Spaziergang und zur Entspannung einlädt. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum „Bergedorfer Schloss“ bietet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen. Hier kann man hochkarätige Darbietungen von lokalen Künstlern und internationalen Gastkünstlern erleben. Für Filmfans gibt es das beliebte „Cinemaxx Bergedorf“, ein modernes Kino mit einer breiten Auswahl an aktuellen Filmen. Zusätzlich zu den kulturellen Angeboten gibt es in Bergedorf auch eine lebendige Gastronomieszene. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bergedorf bietet somit eine gelungene Mischung aus Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Erlebnissen, die den Besuch in diesem Hamburger Stadtteil zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis machen. Sie suchen ein guten Makler, der alle Vorzüge Ihres Stadtteils kennt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
Stadtteil der Rekorde
Wussten Sie schon, dass der Alte Bahnhof von 1842, das zweitälteste Bahnhofsgebäude Deutschlands, im Stil eines schwedischen Sommerhauses erbaut wurde? Sie können dieses historische Gebäude im Neuen Weg bewundern. Interessanterweise benötigten die ersten Eisenbahnen, genannt „Hansa“ und „Berlin“, im Jahr 1842 nur 25 Minuten, um von Hamburg-Deichtorplatz nach Bergedorf zu gelangen. Ein weiteres bemerkenswertes Ereignis war die Fahrt eines Propellertriebwagens im Jahr 1931 von Bergedorf nach Berlin-Spandau, die erstaunliche 98 Minuten dauerte. Diese Leistung war für die damalige Zeit beeindruckend. Bergedorf hat auch eine bemerkenswerte astronomische Geschichte. Der Astronom Lubos Kohoutek entdeckte 1973 in der Bergedorfer Sternwarte den Kometen „Kohoutek“. Diese Entdeckung löste weltweit ein bisher unbekanntes Kometenfieber aus. Sogar Bands wie Kraftwerk, REM und Sun Ra widmeten dem Kometen Songs. Der Komet fand sogar Erwähnung in der Simpsons-Folge „Barts Komet“. Diese spannenden Fakten zeigen, dass Bergedorf nicht nur ein vielseitiger Stadtteil mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist, sondern auch eine reiche historische und astronomische Geschichte besitzt.
Heimat wunderschöner Altbauten, Fachwerkhäuser und Bausünden
In den 1950er Jahren erlebte das Stadtbild von Bergedorf eine Veränderung, als rund 130 Altbauten und Fachwerkhäuser für den Ausbau der B5 abgerissen wurden. Vor dem Bau der A25 verlief der gesamte Ost-West-Verkehr durch die Innenstadt von Bergedorf. Heutzutage präsentiert sich Bergedorf als eine Mischung aus verschiedenen Baustilen. Während das Villenviertel ein einheitliches Erscheinungsbild im Gründerzeitstil aufweist, stehen im Zentrum architektonische Missgriffe aus den 1970er Jahren wie das ehemalige Telekomgebäude neben wunderschönen Altbauten und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Das Bahnhofsgelände wurde 2012 komplett neu gestaltet, wobei der Fokus eher auf funktionalen Aspekten als auf ästhetischen Gesichtspunkten lag. Wenn Sie planen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bergedorf zu verkaufen, stehen wir Ihnen als Ihr persönlicher Makler zur Seite. Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht und erzielen in der Regel Spitzenpreise.
Immobilienmakler Bergedorf: Erstklassiger Service bei Hamburgs Immobilienmakler
Unsere Immobilienmakler sind auf den Immobilienmarkt in Bergedorf spezialisiert und verfügen über umfangreiches lokales Wissen. Dank unserer lokalen Expertise und dem Einsatz modernster Technologien können wir professionelle und fundierte Immobilienbewertungen durchführen und einen erfolgreichen Immobilienverkauf gewährleisten. Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und sind jederzeit für Sie erreichbar. Unsere Arbeitsweise zeichnet sich durch Transparenz und Ehrlichkeit aus, da wir wissen, dass zufriedene Kunden uns gerne weiterempfehlen. Wenn Sie planen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bergedorf zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Unsere Makler in Bergedorf stehen Ihnen gerne als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
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